2024精装修房租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋的完全产权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于________市________区________路________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关标准和要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付首期租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供符合出租标准的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

签订日期：________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方义务

（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；

（2）房屋结构安全，设施齐全，功能正常；

（3）房屋所在小区环境良好，物业管理规范；

（4）房屋已办理出租登记手续，符合国家出租房屋相关法规。

10.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

11.甲方权利

11.1甲方有权按照约定的租金收取标准向乙方收取租金。

11.2甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

11.3甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，并与乙方签订新的租赁合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方义务

12.1乙方应按照约定的租金支付标准，按时向甲方支付租金。

12.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

12.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋及设施处于良好状态。

13.乙方权利

13.1租赁期内，乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。

13.2租赁期内，乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修和保养房屋及附属设施的义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介义务

14.1第三方中介应按照甲方和乙方的要求，协助双方完成租赁合同的签订和履行。

14.2第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋及相关市场的信息，提供专业咨询服务。

14.3第三方中介应负责处理租赁合同履行过程中出现的