二手房银按揭买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

二手房银按揭买卖合同

（2024版）

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

贷款银行：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构及面积）

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋现状：____________________

（描述房屋的现状，包括装修情况等）

第二条买卖双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务：

（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）按照本合同约定的价格、方式、期限将房屋交付给买方；

（3）协助买方办理房屋过户手续，并承担相关费用；

（4）如实向买方披露房屋的实际情况，包括已知的历史损坏、维修情况等；

（5）自本合同签订之日起，不得将房屋出售给第三方。

2.2买方的权利和义务：

（1）按照本合同约定的方式、期限支付购房款项；

（2）按照本合同约定的方式、期限办理房屋过户手续，并承担相关费用；

（3）自本合同签订之日起，承担房屋的一切费用及责任；

（4）如有违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。

第三条贷款及支付方式

3.1买方申请向贷款银行贷款，贷款额度为人民币__________元整（大写：____________________元整），贷款期限为__________年，贷款利率为____________________%。

3.2买方应按照贷款银行的要求，提供完整的贷款申请材料，并配合贷款银行进行贷款审批工作。

3.3贷款银行审批通过后，将贷款直接划拨至卖方账户，作为买方支付购房款项。

3.4买方应在贷款银行放款后__________日内，按照本合同约定的方式、期限支付剩余购房款项。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。

4.2买方应自房屋交付之日起，按照本合同约定的方式、期限办理房屋过户手续。

4.3过户完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。

5.2买方未按照本合同约定的方式、期限支付购房款项的，贷款银行有权提前收回贷款，并按照贷款合同的约定追究买方的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份，卖方、买方各执一份，贷款银行执两份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

贷款银行（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若因房屋权属问题导致买方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；

（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；

（4）房屋附属设施（如家具、家电等）按照本合同约定进行交付。

1.3附属设施交付条款

甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋附属设施（如家具、家电等）交付给买方。交付时，附属设施应保证正常使用，如存在质量问题，甲方应负责修复或更换。

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