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合同编号：__________
房屋租赁合同书
甲方（出租人）：________________
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租人）：________________
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方权利与义务
甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。如因甲方原因导致房屋租赁合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的租金及押金。
2.房屋交付及验收
甲方应在合同签订后__日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好、功能正常，并提供相关设施的使用说明。乙方对房屋进行验收，如有不符或损坏，甲方应在__日内予以修复或赔偿。
3.房屋维修及保养
在租赁期内，房屋的正常维护、维修和保养由甲方负责。因房屋老化、自然损耗等原因导致的损坏，甲方应及时修复。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修，甲方有权要求乙方承担维修费用。
4.甲方变更
如甲方在租赁期内需变更房屋所有权、使用权等，应提前__个月通知乙方，并与乙方协商解决。如甲方未按约定通知乙方，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方权利与义务
乙方有权按照合同约定使用和享受出租房屋及相关设施。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
2.租金支付
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法要求乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期一日，应付租金的__%。
3.提前解约
乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。甲方应在确认收到乙方解约通知后，__个月内协助乙方办理相关手续。
4.转租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反规定转租，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介
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