2024版房屋租赁委托书.docx

合同编号：__________

房屋租赁委托书

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一、房屋租赁

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

1.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将该房屋及附属设施交还给甲方。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。

2.2乙方支付租金后，甲方提供该房屋的钥匙给乙方。

2.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付给甲方逾期租金的__%作为滞纳金。

三、房屋使用及维护

3.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。

3.2乙方不得将该房屋转租给第三方，不得改变该房屋的结构和使用用途。

3.3租赁期间，乙方应负责该房屋的水、电、煤气、通讯等费用的支付。

四、保险

4.1乙方应自行购买相应的房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。

4.2保险费用由乙方承担。

五、解除合同

5.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。

5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对房屋进行维修和保养的权利，以及乙方应承担的配合义务。根据《中华人民共和国合同法》规定，出租人应当保证租赁物的基本使用功能，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。因此，甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，以保证房屋的基本使用功能。乙方作为承租人，应予以配合，确保维修和保养工作的顺利进行。

2.甲方有权在租赁期间调整租金，但应提前一个月通知乙方。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间调整租金的权利以及通知义务。根据《中华人民共和国合同法》规定，出租人和承租人可以约定租金的调整方式。因此，甲方有权在租赁期间根据市场行情等因素调整租金。但为了保障乙方的合法权益，甲方应提前一个月通知乙方，以便乙方有足够的时间做出相应的安排。

3.甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求将该房屋及附属设施交还给乙方。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期满后交还房屋及附属设施的义务。根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁期满后，出租人应当按照约定将租赁物交还给承租人。因此，甲方作为出租人，应在租赁期满后按照乙方的要求将该房屋及附属设施交还给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期间提出对房屋的合理改进要求，甲方应予以考虑。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对房屋进行合理改进的权利，以及甲方应承担的考虑义务。根据《中华人民共和国合同法》规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。在此基础上，乙方作为承租人，有权在租赁期间提出对房屋的合理改进要求，以提高居住舒适度。甲方作为出租人，应予以考虑，并根据实际情况作出相应的决策。

2.乙方有权在租赁期间提前解除合同，但应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间提前解除合同的权利以及违约金支付义务。根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同的当事人可以约定提前解除合同的条件。因此，乙方有权在租赁期间提前解除合同，但为了保障甲方的合法权益，乙方应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。

3.乙方应负责该房屋的水、电、煤气、通讯等费用的支付。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间支付水、电、煤气、通讯等费用的义务。根据《中华人民共