办公室场地租用协议书精选示例(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________的办公室场地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁场地仅限于办公用途，不得擅自改变场地性质。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏、无遗留物品后，五日内退还乙方押金。

五、场地使用及维修

5.1乙方应合理使用场地及其附属设施，爱护公共财产，不得擅自损坏、改造。

5.2在租赁期内，因正常使用造成的设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期内，甲方负责场地的正常维护、维修，确保场地设施正常使用。

六、提前解除合同

6.1双方同意，提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对场地进行正常维护、维修，确保场地设施正常使用。如因甲方维修导致乙方无法正常使用场地，甲方应减免相应期间的租金。

1.2甲方应保证场地的使用权归乙方独占，不得将场地出租给其他第三方。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

1.3甲方应在租赁期内保证场地的安全，确保乙方及员工的人身安全。如因场地安全问题导致乙方或员工受到伤害，甲方应承担相应的法律责任。

1.4甲方应承担租赁期内场地保险费用，并确保保险合同中乙方为共同受益人。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的场地情况，合理使用场地及其附属设施，爱护公共财产。如乙方造成场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.2乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地性质。如乙方需改变场地用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在场地内从事违法活动。如乙方违反法律法规，导致甲方受到处罚或损失，乙方应承担相应的法律责任。

2.4乙方应在租赁期内负责场地的卫生清洁，确保场地环境整洁。如乙方未按照约定履行清洁义务，甲方有权要求乙方支付清洁费用。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本租赁合同，甲方、乙方应与中介签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。

3.2中介应按照约定提供服务，如中介未能履行约定服务，甲方、乙方有权要求中介承担违约责任。

3.3中介在提供服务过程中，如发生纠纷，应由中介承担责任。甲方、乙方不承担中介的任何法律责任。

3.4中介应遵守国家的法律法规，不得利用本租赁合同从事违法活动。如中介违反法律法规，导致甲方、乙方受到处罚或损失，中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.场地租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.场地照片及平面图

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.维修费用支付凭证

8.中介服务合同

9.中介身份证明文件

10.保险合同及相关凭证

11.清洁费用支付凭证

12.法律法规及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供场地及相关设施

未按约定时间支付租金

未履行维修、维护义务

提前解除合同未通知乙方

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用场地

未按时支付租金、押金

损坏场地设施未及时修复

提前解除合同未通知甲方

3.违约行为的认定：

双方应根据合同约定及国家法律法规，判断违约行为

违约方应承担相应法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

三、法律名词及解释