2024房地产投资管理制度.docxVIP

合同编号：__________

甲方（投资方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受资方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拟对乙方进行房地产投资，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本投资管理制度。

第一条投资金额

甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：____________________元整），用于乙方的房地产项目开发。

第二条投资方式

1.甲方以货币方式向乙方投资，并将资金划拨至乙方指定的银行账户。

2.甲方不参与乙方的日常经营管理，但有权根据本合同约定对乙方进行监督和管理。

第三条投资期限

1.本投资自甲方将投资资金划拨至乙方指定账户之日起算，至乙方按照本合同约定归还投资本金及收益之日止。

2.乙方向甲方承诺，在投资期限内，按照本合同约定的方式和期限归还投资本金及收益。

第四条投资收益

1.乙方应确保投资期限届满时，向甲方支付投资本金及收益。投资收益按照__________%（年化收益率）计算，具体收益金额以实际投资收益为准。

2.乙方向甲方支付投资收益的方式如下：

（1）投资期限内，乙方每月向甲方支付投资本金及收益的__________%；

（2）投资期限届满时，乙方一次性向甲方支付剩余的投资本金及收益。

第五条投资监督与管理

1.甲方有权对乙方的财务、经营等情况进行监督和管理，以确保乙方的经营活动符合甲方的投资目的。

2.甲方有权要求乙方提供与投资相关的财务报表、业务报告等资料，乙方应予以配合。

3.甲方有权对乙方的重大经营决策进行审议，并行使表决权。乙方在涉及投资利益的重大事项上，应事先征求甲方的意见。

第六条违约责任

1.乙方未按照本合同约定归还投资本金及收益的，应向甲方支付违约金，违约金为投资本金及未支付收益的__________%。

2.乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或者违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照本合同约定履行投资义务的，应向乙方支付违约金，违约金为投资本金及未支付收益的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（投资方）：__________

乙方（受资方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定投资用途

甲方有权要求乙方将投资资金专项用于__________（项目名称），乙方应严格按照甲方的要求使用投资资金。

条款说明：此条款旨在确保甲方投资资金被用于约定的项目，避免乙方擅自改变资金用途。

2.甲方优先购买权

在投资期限内，若乙方拟对外转让其股权或资产的，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前至少__________个工作日通知甲方，并给予甲方__________个工作日的时间行使优先购买权。

条款说明：此条款旨在保障甲方在投资期限内对乙方的股权或资产享有优先购买权，以维护甲方的投资利益。

3.甲方委派代表

甲方有权向乙方委派一名代表，担任乙方的董事（或监事、高级管理人员），参与乙方的经营管理。乙方应予以配合。

条款说明：此条款旨在让甲方在乙方的经营管理中发挥更大的作用，确保乙方的经营活动符合甲方的投资目的。

4.甲方股权激励

甲方同意在投资期限届满后，根据乙方的业绩表现，给予乙方管理层和核心员工股权激励。具体方案由甲乙双方另行商定。

条款说明：此条款旨在激励乙方管理层和核心员工努力工作，提高乙方的经营效益，从而保障甲方的投资收益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方财务报告

乙方应每个季度向甲方提供真实的、完整的财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。

条款说明：此条款要求乙方定期向甲方汇报财务状况，确保甲方了解乙方的经营状况，便于甲方对投资资金的使用进行监督。

2.乙方业绩承诺

乙方承诺在投资期限内，实现__________（业绩指标）的目标。若未实现，乙方应向甲方支付违约金，违约金为投资本金及未支付收益的__________%。

条款说明：此条款要求乙方对投资期限内的业绩作出承诺，以增加甲方的信心，保障甲方的投资收益。

3.乙方变更管理团队

乙方如发生变更管理团队的情况，应提前至少__________个工作日通知甲方，并征得甲方的同意。

条款说明：此条款旨在确保乙