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合同编号：__________
房地产项目居间合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（居间方）：
鉴于乙方愿意购买该项目的部分或全部物业；
鉴于丙方作为居间方，愿意为甲方和乙方提供房地产项目的买卖居间服务；
为了明确各方的权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条项目概述
1.1项目名称：_______
1.2项目地址：_______
1.3项目性质：_______
1.4项目规模：_______
1.5项目现状：_______
第二条交易标的
2.2乙方同意购买甲方所提供的标的物业。
第三条交易价格
3.2交易价格包括但不限于物业购买价格、装修费用、家具家电购置费用等。
3.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付交易价格。
第四条付款方式及期限
4.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付交易价格的_______%作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
4.2剩余的交易价格，乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，在_______日内支付完毕。
4.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额向丙方支付居间服务费。
第五条交付及过户
5.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的物业交付给乙方。交付时，甲方应保证标的物业符合国家关于房地产的相关规定，具备入住条件。
5.2乙方应在本合同约定的过户日期将标的物业过户至乙方名下。过户时，乙方应按照国家关于房地产过户的相关规定办理。
5.3丙方应协助甲乙双方办理交付及过户手续，确保交易顺利进行。
第六条居间服务费
6.1丙方为甲乙双方提供房地产项目的买卖居间服务，甲方应支付丙方居间服务费，费率为交易价格的_______%。
6.2居间服务费支付方式：
（1）定金支付时，扣除居间服务费；
（2）剩余交易价格支付时，扣除居间服务费；
（3）如交易未成功，甲方应支付丙方已产生的合理费用。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。
7.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。
7.3如因不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户至乙方名下之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（居间方）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方承诺
10.1甲方保证其对标的物业享有合法、完整的所有权和处置权，且标的物业不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题。
10.2甲方应确保标的物业符合国家关于房地产的相关规定，具备入住条件。如因标的物业不符合入住条件导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
11.甲方义务
11.1甲方应在合同约定的交付日期将标的物业交付给乙方。交付时，甲方应保证标的物业符合国家关于房地产的相关规定，具备入住条件。
11.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额向丙方支付居间服务费。
12.甲方违约责任
12.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。
12.2如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方支付定金
13.1乙方应在本合同签订后7日内，向甲方支付交易价格的20%作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
13.2乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。
14.乙方义务
14.1乙方应按照本合同约定的付款计划，在合同约定的期限内支付剩余的交易价格。
14.2乙方应在本合同约定的过户日期将标的物业过户至乙方名下。过户时，乙方应按照国家关于房地产过户的相关规定办理。
15.乙方违约责任
15.1如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。
15.2如因不可抗力导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
16.丙方居间服务
16.1丙方应为
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