精选房地产开发经营合同(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，乙方是一家具备相应经营能力的公司，双方为了共同发展，经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产经营事宜，达成如下协议：

第一条经营范围

1.1乙方在甲方授权范围内，进行房地产项目的市场调研、推广、销售、售后服务等工作。

1.2乙方应严格按照甲方的要求，确保项目的品牌形象、产品质量和服务水平。

第二条合作期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方有意继续合作，可签订续约合同。

第三条经营目标

3.1乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的房地产项目的销售任务，实现甲方预期的经济效益。

3.2乙方应积极参与甲方的各项经营活动，共同提升甲乙双方的市场竞争力。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的经营计划，并报甲方审批。

4.2乙方应在合同期内，投入足够的人力、物力、财力，确保项目的顺利推进。

4.3乙方应确保项目在经营过程中的合规性，遵循相关法律法规，避免产生纠纷。

4.4乙方应在合同期内，向甲方支付约定的代理费用。

第五条甲方义务

5.1甲方应向乙方提供合法的房地产项目相关资料，确保项目的真实性、合法性。

5.2甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的代理费用。

5.3甲方应对乙方的经营行为进行监督和指导，确保项目的顺利推进。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释权归甲方所有。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方提供完整的项目资料，包括土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。

1.2甲方应保证提供的项目资料真实、合法，如因甲方提供的资料不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应在合同期内，按照约定的时间节点，向乙方支付代理费用。如甲方迟延支付，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。

1.4甲方应对乙方的经营行为进行监督和指导，如甲方发现乙方的经营行为不符合合同约定，甲方有权要求乙方改正。

1.5甲方应确保项目的品牌形象、产品质量和服务水平，如项目出现质量问题，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方提交详细的经营计划，包括市场调研报告、营销策略、销售计划等。

2.3乙方应确保项目的合规性，如因乙方经营行为不合规导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.4乙方应按照约定的时间节点，向甲方支付代理费用。如乙方迟延支付，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。

2.5乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，如甲方未提供协助和支持，导致乙方损失，甲方应承担相应的责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介作为本合同的见证方，对合同的签订和履行具有监督和协调的职责。

3.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议，如第三方中介处理不当，导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担，具体报酬金额和支付方式，双方可另行协商确定。

3.4甲方和乙方应尊重第三方中介的工作，如甲方和乙方对第三方中介的工作提出质疑，应通过友好协商解决。

3.5第三方中介在合同履行过程中，如发现甲方和乙方有违反合同的行为，有权要求甲方和乙方改正。

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.规划许可证

3.建筑工程施工许可证

4.项目资料汇编

5.经营计划书

6.营销策略报告

7.销售计划表

8.代理费用支付证明

9.项目质量保证书

10.项目合规证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供项目资料，认定违约。

2.甲方提供的项目资料不真实、不合法，认定违约。

3.甲方迟延支付代理费用，认定违约。

4.甲方未对乙方经营行为进行监督和指导，认定违约。

5.甲方未确保项目品牌形象、产品质量和服务水平，认定违