2024房屋拆迁置换合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

第一条拆迁房屋基本情况

1.1乙方房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2乙方房屋的用途为__________，土地使用权性质为__________。

第二条置换房屋基本情况

2.1甲方提供的置换房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

2.2置换房屋的用途为__________，土地使用权性质为__________。

第三条置换比例及安置补偿

3.1根据乙方房屋的现状及房地产市场价格，双方同意以__________的置换比例进行置换。即：每平方米建筑面积的置换价格为人民币__________元。

3.2乙方原有房屋的建筑面积为__________平方米，按照置换比例，甲方应提供建筑面积为__________平方米的置换房屋。

3.3甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方支付安置补偿费总额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

第四条搬迁及交付

4.1乙方应在本合同签订后__________日内搬出原房屋，并将房屋钥匙交付甲方。

4.2乙方搬出原房屋后，甲方应按本合同约定交付置换房屋给乙方。

第五条质量及保修

5.1甲方保证提供的置换房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的交付时间交付给乙方。

5.2甲方应对置换房屋进行质量保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2如甲方未按照本合同约定的时间和质量要求交付置换房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数×每日违约金金额（人民币__________元）。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至置换房屋交付完毕之日终止。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证乙方在置换房屋内的居住安全，确保置换房屋的结构安全、设施完善，符合国家关于住宅质量的相关标准。

1.2甲方应在置换房屋交付前，将水、电、燃气等公共服务设施接入到置换房屋，确保乙方能够正常使用。

1.3甲方应承担乙方原房屋内的家具、家电等搬迁费用，搬迁费用为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

1.4甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方支付临时安置补助费，临时安置补助费为人民币__________元（大写：_________________________元整）

1.5甲方应按照本合同约定的时间和质量要求交付置换房屋，如甲方延迟交付置换房屋，应按照本合同第七条第2款的约定支付违约金。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在合同签订后__________日内，将原房屋内的家具、家电等搬离，并将房屋钥匙交付给甲方。

2.2乙方应保证原房屋内的设施设备完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.3乙方应按照本合同约定的时间和质量要求接收置换房屋，如乙方延迟接收置换房屋，应按照本合同第七条第2款的约定支付违约金。

2.4乙方应在本合同签订后__________日内，将原房屋的所有权证号/不动产权证号及相关证明材料交付给甲方。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因第三方中介提供的信息不实导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应按照本合同约定的时间和质量要求协助甲方和乙方完成置换事宜，如第三方中介延迟协助，应按照本合同第七条第2款的约定支付违约金。

3.3第三方中介应在本合同签