房屋买卖合同带阁楼(2024版).docx

合同编号：__________

房屋买卖合同带阁楼（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所有的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑用途为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的阁楼位于__________，结构为__________，使用面积为__________平方米。

1.3房屋的附属设施包括__________（具体设施名称）。

二、房屋买卖价格

2.1双方确认，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应保证在交易过程中，房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

四、合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户完成之日止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清单提供给乙方，并在交付时将清单上的物品交付给乙方。

说明：此条款旨在确保甲方在交付房屋时，能够履行将清单上所有物品交付给乙方的义务，以保证乙方的权益。

1.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合适居条件。

说明：此条款旨在确保甲方在交付房屋时，房屋处于适居状态，以保证乙方能够正常居住。

1.3甲方应在过户完成后，将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

说明：此条款旨在明确甲方在过户完成后交付房屋所有权证/不动产权证原件的时间和义务，以保证乙方能够及时取得房屋所有权证/不动产权证。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金金额为房款的万分之五。

说明：此条款旨在明确乙方支付房款的时间和义务，以及逾期支付房款所需支付的滞纳金，以保证甲方能够及时收到房款。

2.2乙方应在过户完成后，将过户费用支付给甲方。

说明：此条款旨在明确乙方支付过户费用的义务和时间，以保证甲方能够及时收到过户费用。

2.3乙方应在过户完成后，将房屋所有权证/不动产权证原件交付给甲方。

说明：此条款旨在明确乙方在过户完成后交付房屋所有权证/不动产权证原件的时间和义务，以保证甲方能够及时取得房屋所有权证/不动产权证。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定的时间，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。

说明：此条款旨在明确第三方中介在房屋买卖交易中的义务和时间，以保证甲乙双方能够及时完成交易。

3.2第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费，并在交易完成后向甲乙双方出示正规发票。

说明：此条款旨在明确第三方中介收取中介费的比例和义务，以及提供正规发票的要求，以保证甲乙双方能够明确中介费的支付和收取。

3.3第三方中介应对房屋交易过程中的信息进行必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私和信息安全，防止信息被无关第三方知晓。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋物品清单

3.过户费用支付凭证

4.违约金支付凭证

5.房屋买卖合同补充协议

6.第三方中介服务协议

7.房屋过户申请表

8.房屋买卖交易记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定。

2.甲方未按约定时间提供房屋所有权证/不动产权证原件。

3.甲方未履行合同约定的维