委托物业管理合同模板2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为物业管理服务的受托方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理项目及范围

1.1甲方委托乙方管理的物业位于__________，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和公共区域。

1.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，对上述物业进行管理和服务。

第二条服务内容

2.1乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）公共秩序的维护；

（4）绿化养护；

（5）物业公共部位的维修、保养；

（6）业主投诉的处理；

（7）法律法规规定的其他物业管理职责。

2.2乙方应按照甲方的要求，及时处理物业管理工作中的问题，确保物业的正常运行和使用。

第三条服务标准

3.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、标准和行业规范，提供物业管理服务。

3.2乙方应根据甲方的要求，制定具体的物业管理方案，并报甲方审批。

3.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自检，并根据甲方的意见进行改进。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.2合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月书面协商一致。

第五条费用及支付

5.1甲方应按照本合同约定的服务费用标准，向乙方支付物业管理服务费用。

5.2物业管理服务费用包括但不限于：物业管理费、维修资金、公共能耗费用等。

5.3甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。

5.4乙方应向甲方提供合法、合规的收费依据和收费标准，并接受甲方的监督。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的相关损失。

6.3甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，前款所述签字（或盖章）日期分别为本合同的签订日期。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方指定管理人员的权利和义务

11.1甲方有权指定物业管理人员，负责对乙方物业管理服务的日常监督和协调。

11.2甲方指定的物业管理人员应具备相关专业背景和工作经验，以确保对乙方物业管理服务的有效监督。

11.3甲方应对其指定的物业管理人员的行为负责，并确保其遵守本合同的约定。

12.甲方对物业重大事项的决策权

12.1甲方对物业的重大事项享有决策权，包括但不限于物业改造、维修、装修等。

12.2乙方应在接到甲方通知后，按照甲方的要求配合完成相关事项。

13.甲方对物业使用情况的监督权

13.1甲方有权对物业的使用情况进行监督，确保物业的安全、合理、有效使用。

13.2乙方应提供必要的资料和信息，协助甲方进行监督。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方的专业管理和服务质量保证

14.1乙方应具备专业的物业管理团队，并提供相应资质证明。

14.2乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供高质量的物业管理服务。

14.3乙方应定期对物业管理服务质量进行评估，并根据甲方的意见进行改进。

15.乙方的紧急维修和应急处理能力

15.1乙方应在接到甲方通知的紧急情况下，立即采取措施进行维修或应急处理。

15.2乙方应建立健全的应急预案，确保在紧急情况下能及时、有效地进行处理。

16.乙方的培训和宣传义务

16.1乙方应对物业管理团