2024版商品房认购协议书参考范本.docx

合同编号：__________

商品房认购协议书

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

一、房屋基本信息

1.1该房屋位于__________（省、市、区）__________（街道）__________（项目名称），房屋编号为__________，房屋规划用途为住宅，房屋建筑类型为__________，房屋总层数为__________层，乙方购买的房屋位于第__________层，房号为__________。

1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3该房屋的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照本协议约定的付款方式及时间向甲方支付房款。

二、付款方式及时间

2.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：

（1）乙方于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方未按照本协议约定的时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×__________%。

三、交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。该房屋的交付条件为：__________。

3.2乙方应在接到甲方交付通知后的__________日内，到该房屋现场进行验收。如乙方对房屋质量或交付条件有异议的，应在验收之日起__________日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后的__________日内，对异议事项进行核实并采取相应措施。

3.3甲方未按照本协议约定的交付条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×__________%。

四、产权过户

4.1甲方应在本协议约定的交付日期起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应承担办理产权过户的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

4.3甲方应在办理产权过户过程中，提供必要的证件和文件，并保证其真实、合法、有效。

五、其他约定

5.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设的相关法律法规及标准，包括但不限于规划、设计、施工、验收等方面的法律法规及标准。如因甲方原因导致该房屋不符合相关法律法规及标准的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方保证：甲方保证该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等法律纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在权属争议、抵押、查封等法律纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方义务：甲方应按照本协议约定的时间节点，完成房屋的交付、产权过户等相关手续。如甲方未按照约定时间节点完成相关手续的，甲方应承担违约责任。

1.4甲方责任：如因甲方原因导致本协议无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照本协议约定的付款方式及时间，向甲方支付房款。如乙方未按照约定付款方式及时间支付房款的，乙方应承担违约责任。

2.2乙方承诺：乙方保证其提供的个人信息、户籍资料、付款能力等均为真实、合法、有效，如因乙方提供虚假信息导致本协议无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方责任：如因乙方原因导致本协议无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照本协议约定的服务内容，为甲方和乙方提供专业的房地产中介服务。如第三方中介未按照约定服务内容提供服务的，第三方中介