2024版二手房转让协议书范本.docx

合同编号：__________

二手房转让协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，达成如下协议：

一、房地产基本状况

1.1甲方转让的房地产位于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________号，房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米，共有分摊面积为____________平方米。

1.3房地产的四至：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。

1.4房地产现状：____________（完好/损坏/正在翻新等）。

二、转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，本次房地产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元整作为首付款。首付款支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。

（3）乙方应于房产过户手续办理完成后七个工作日内，向甲方支付剩余房款：￥_________元。

三、过户及交付

3.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房地产证照及相关资料交付给乙方。

3.2甲方应在过户手续办理完成后七个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状与本协议第一条所述一致。

四、权利义务

4.1甲方应保证其对所转让的房地产享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。若因甲方原因导致房地产过户过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房价款。乙方逾期支付房价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，配合办理房产过户手续。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或者重大遗漏。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方保证：甲方对所转让的房地产享有完整的所有权，该房地产不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。若因甲方原因导致房地产过户过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。甲方应在过户手续办理完成后七个工作日内，将房地产及相关证照交付给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价的方式：乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房价款。乙方逾期支付房价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

2.2乙方义务：乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房价款。乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

2.3乙方承诺：乙方在购买房地产后，应按照相关法律法规和合同约定，合理使用房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反上述承诺，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理房产过户手续，提供必要的咨询和服务。第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定。费用支付方式如下：甲方支付人民币____元整，乙方支付人民币____元整。

3.3第三方中介责任：第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。如因第三方中介原因导致房地产过户过程中出现纠纷，由第三方中介承担全部责任。

3.4第三方中介必威体育官网网址义