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营业房租赁合同范本20216篇
篇1
营业房租赁合同范本2021
甲方(出租方):(甲方名称)、法定代表人:(法定代表人)、联系地址:(联系地址)、联系电话:(联系电话)
乙方(承租方):(乙方名称)、法定代表人:(法定代表人)、联系地址:(联系地址)、联系电话:(联系电话)
鉴于甲方是合法拥有并享有(详细地址)的营业房产权或使用权的合法权利人,拟将上述营业房出租给乙方使用,并经双方友好协商共同签订本租赁合同。经法定代表人及授权代表签字,特订立下列条款:
第一条租赁房屋
甲方同意将其拥有并享有或使用的位于(详细地址)的营业房向乙方出租,作为乙方的生产经营场所,租赁面积约为(具体面积)平方米,详见附件一《房屋交割清单》。该房屋用途为(用途),并且在租期内不允许乙方擅自改变用途或转租给第三方使用。
第二条租赁期限
本次租赁期限为自(起始日期)起至(终止日期),共计(年/月/天)(如需续租,应提前一个月书面通知甲方)。
第三条租金标准及支付方式
1.乙方应按照以下方式支付租金:每个(月/季/年)支付租金(具体金额)元。租金应于每个(月/季/年)的(日)前支付至甲方指定的账户或办公地址,如因乙方原因未按时支付租金,甲方有权立即通知乙方补交租金,如乙方在支付通知后(天数)内仍未补交,则甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离房屋。
2.租金支付逾期,每日按逾期的租金总额百分之(逾期利息率)追加逾期利息。
3.如果国家法律法规中关于租金调整的规定及本合同约定不等时,按国家法律法规办理。
第四条保证金及水电气费
1.乙方应在签署本合同时向甲方支付(具体金额)元作为保证金,用于保障乙方全面履行本合同之义务,在租赁关系终结时无任何租赁欠款及违约行为,甲方应于租赁关系终结后(天数)返还保证金。
2.乙方应按照房屋使用情况独立支付水电气费等相关费用。
第五条使用权及管理维护
1.乙方有权在租赁期内对房屋进行合理使用,但在使用过程中应保持房屋的清洁、整洁以及保持房屋内所有设施、设备的完好状态。
2.乙方对房屋内设施、设备的损坏、丢失等问题应负责并承担维修、更换等费用,并在事后及时通知甲方。
3.乙方不得以任何方式转租、出借、担保等将房屋使用权以外的权益转让给任何第三方。
第六条合同解除
1.在下列情形下,本合同可被解除:
(1)因法律、法规等政府主管部门的强制性规定导致本合同无法继续履行;
(2)租赁期满后乙方未提出续租意向;
(3)乙方解散、倒闭或破产;
(4)乙方违反本合同约定并经甲方书面通知后仍未改正;
(5)租赁房屋发生债权纠纷等导致影响甲方正常合法权益。
第七条其他约定
1.本合同未尽事宜由甲乙双方友好协商解决,如协商不成,可向法院提起诉讼。
2.本合同以书面形式签订,并自双方代表签字或盖章之日生效。
3.本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,附件一房屋交割清单与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):
签订日期:(年)年(月)月(日)日
以上为营业房租赁合同范本,希望能够为您在租赁营业房时提供参考,如有任何疑问请及时与我们联系。祝您生意兴隆!
篇2
营业房租赁合同范本2021
甲方(出租方):(出租方具体信息)
乙方(承租方):(承租方具体信息)
鉴于甲方是一家合法组建的具有房屋租赁资质的企业(个人),为了充分利用自己的资产,而甲方经甲方指定代理人与乙方约定租赁下列房屋,并提供必要的附属设施和服务。为确保租赁的正常进行,甲乙双方遵循公平、自愿、诚实信用、等原则,就以下租赁事项达成以下协议:
第一条租赁房屋位置、结构及面积
1.1出租房屋:(房屋的具体信息,包括地址,楼层,房型,面积等)
第二条租赁期限
2.1租赁期限为(正常情况下租赁期限不得低于1年),自签订本合同开始计算
2.2乙方享受租赁房屋权益期服务日历天数如遇特殊情况,按实际天数计算
第三条租赁价格
3.1租金:每月租金为(具体数字),租期内每(具体时间)结算一次
3.2租金支付方式:
租金每月(每季度、每年)按照(每月多少日)支付。支付租金的当日,甲方指定账户、户名、开户行信息
第四条使用及转租
4.1乙方在租赁期间,应当按照合同的约定合理使用房屋,并承担对房屋及相关设施的维护义务,不得转租、改变用途
4.2若乙方将租赁房屋转租给他人,需提前与甲方协商,并支付相应的转租费用
第五条拆改装修
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