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公寓整体承包经营合同6篇

篇1

公寓整体承包经营合同

甲方：_____________（以下简称甲方）

乙方：_____________（以下简称乙方）

鉴于甲方是一家享有良好声誉和管理经验的房地产开发公司，拥有一处位于_____________的优质公寓物业；乙方是一家具备丰富管理经验和资源的房地产管理公司，双方经友好协商，就乙方对甲方所拥有的公寓整体承包经营事宜，达成以下协议：

第一条总则

本合同由乙方承包甲方所拥有的_____________（以下简称公寓）进行管理和经营，双方合作共赢，达到提高公寓经营管理水平和服务品质的目的。

第二条承包内容

1.乙方接受甲方委托，承包公寓的整体经营管理工作，包括但不限于收取并管理租金、维护修理公共设施、提供住户服务、监督保安工作等。

2.乙方应按照政府相关规定和甲方的要求，严格执行公寓管理政策和规章制度，确保公寓的安全、整洁和良好秩序。

3.乙方应根据市场行情和公寓实际情况，统筹合理制定租金价格，争取最大经济效益。

第三条承包期限

本合同的承包期限为_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。期满后，双方如有续签意愿，应在期满前60日内协商签订新的合同。

第四条服务内容

1.乙方应提供高品质、专业化的公寓管理服务，包括但不限于保洁服务、安保服务、维修服务、24小时紧急救援服务等。

2.乙方应建立完善的租户档案管理制度，保证租户信息的安全和隐私。

3.乙方应定期组织公寓相关的宣传推广活动，提升公寓的知名度和美誉度。

第五条经济待遇

1.甲方同意将公寓的租金收入按照约定分成比例支付给乙方，具体比例为_____________，双方应按照实际收入情况进行结算。

2.乙方应按时、足额向甲方支付租金及其他相关费用，确保公寓经营收入的正常流入。

第六条履行义务

1.甲方应按时向乙方提供公寓的法律权利文件、房产证等相关资料，并保证其合法有效；同时，甲方应配合乙方进行公寓管理工作，确保乙方的正常经营。

2.乙方应全面履行本合同约定的各项责任和义务，确保公寓的正常经营和服务质量，提升公寓价值和形象。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如果乙方出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

第八条管辖法律

本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

第九条其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

日期：_____________日期：_____________

篇2

公寓整体承包经营合同

甲方：（出租方）

地址：

电话：

法定代表人：

乙方：（承租方）

地址：

电话：

法定代表人：

鉴于甲方是具有房屋租赁资质的单位，为走向市场，提高自身竞争力，愿意将其所有拥有的公寓整体承包给乙方；乙方为了发挥自己的经营能力和运营经验，愿意承包甲方所有公寓并进行经营，双方在真诚合作的基础上，经友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条公寓情况

甲方将所拥有的位于（具体地址）的公寓整体承包给乙方进行经营。公寓总面积约为（具体面积），共有房间数为（具体数量）间，具体房间布局、装修情况详见附表1。公寓的设施设备全部齐全，具备正常的居住条件。

第二条物业费用

1.甲方负责承担公寓的所有物业费用、维修费用、水电费用等相关费用，保证公寓内的设施设备正常使用；

2.乙方负责负责承担公寓的日常管理费用、保洁费用、人工费用、维修费用等运营费用。

第三条合同期限

本合同有效期为（具体时间），合同期满后，双方可以协商续签；若一方提出不继续合作的意愿，须提前30天书面通知对方。

第四条租金及支付方式

1.甲方将公寓整体承包给乙方，按照每月约定的承包费用支付给甲方；

2.乙方每月应在（具体时间）前将当月承包费用支付给甲方；

3.承包费用支付方式：（具体支付方式）。

第五条经营权

1.乙方享有公寓的经营权，有权对公寓进行管理、运营、推广等活动；

2.乙方应合法合规开展