地下停车场租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

地下停车场租赁合同

（2024年通用）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁标的

甲方将其拥有的位于__________（地址）的地下停车场租赁给乙方使用。停车场基本情况如下：

1.停车场面积：__________平方米；

2.停车场车位数量：__________个；

3.停车场使用性质：__________；

4.停车场经营期限：__________年。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金标准为每平方米每月__________元，租金每月支付一次。

2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将停车场完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方保证租赁标的符合合同约定用途，具备正常使用条件。

2.甲方负责办理停车场相关手续，确保乙方合法使用停车场。

3.甲方有权监督乙方使用停车场的情况，如发现乙方有违反法律法规及本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。

4.租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用停车场，不得擅自转租、转让或抵押。

2.乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.乙方应合理使用停车场，爱护设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将停车场完好无损地返还给甲方。

第七条合同的变更和解除

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将停车场完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

2.甲方未按约定提供停车场或提供的停车场不符合合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方优先使用权

甲方有权在合同租赁期限内，按照租赁合同约定的时间和条件，优先使用租赁标的。如乙方需在租赁期限内临时使用停车场，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

条款说明：此条款确保甲方在租赁期限内对租赁标的的优先使用权，同时保障乙方的合理使用需求。

1.2甲方维修责任

条款说明：明确甲方的维修责任，确保乙方在使用租赁标的中的利益。

1.3甲方变更权

如因国家政策调整、城市规划变化等原因，导致租赁标的无法继续租赁的，甲方有权提前终止本合同，但应提前三个月通知乙方。

条款说明：此条款保障甲方在特殊情况下变更或终止合同的权利，降低合同履行风险。

二、当乙方为主导时

2.1乙方合理使用

乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质，不得将租赁标的转租、转让或抵押给第三方。

条款说明：此条款确保乙方按照合同约定合理使用租赁标的，防止乙方滥用或非法使用租赁标的。

2.2乙方租金支付义务

乙方应按照合同约定的租金标准和支付时间，及时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期支付金额收取滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的1%。

条款说明：明确乙方的租金支付义务及逾期支付的违约责任，保障甲方的合法权益。

2.3乙方返还义务

租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将租赁标的完好无损地返还给甲方。如乙方未按照约定返还租赁标的，乙方应承担返还费用，并支