售楼部物业服务合同2024年通用.docx

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护及提供相关服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本信息

1.1物业地址：__________

1.2物业性质：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业共有人：__________（如有）

二、乙方权利义务

2.1乙方作为售楼部物业服务提供商，应按照合同约定，向甲方提供专业、高效、优质的服务。

2.2乙方负责售楼部物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫、设施设备维修等工作。

2.3乙方应确保售楼部物业的安全，建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查，确保甲方及甲方客户的财产安全。

2.4乙方应按照合同约定，向甲方支付相关费用，包括但不限于物业服务费、水电费、税费等。

2.5乙方应遵守国家法律法规，不得利用售楼部物业从事违法活动。

三、甲方权利义务

3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费用。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方服务进行监督和评价。

3.3甲方应配合乙方的管理工作，遵守售楼部物业的相关规章制度。

3.4甲方不得在售楼部物业内进行违法活动，不得损害乙方合法权益。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

4.2在合同期限内，如双方无异议，合同自动续约____年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的____%。

5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方指定乙方为售楼部物业服务提供商，乙方应严格按照本合同约定，向甲方提供专业、高效、优质的服务。

1.2甲方有权根据实际情况，要求乙方调整服务内容和服务标准，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内作出回应，并根据甲方要求进行调整。

1.3甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费用。如甲方延迟支付，应按照延迟支付金额的____%支付滞纳金。

1.4甲方不得擅自改变售楼部物业的使用性质，不得利用售楼部物业从事违法活动。

1.5甲方应配合乙方的管理工作，遵守售楼部物业的相关规章制度。

1.6甲方有权对乙方服务进行监督和评价，乙方应对甲方的监督和评价给予充分重视，并积极改进。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，向甲方提供专业、高效、优质的服务。如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方负责售楼部物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫、设施设备维修等工作。

2.3乙方应确保售楼部物业的安全，建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查，确保甲方及甲方客户的财产安全。

2.4乙方应按照合同约定，向甲方支付相关费用，包括但不限于物业服务费、水电费、税费等。如乙方延迟支付，应按照延迟支付金额的____%支付滞纳金。

2.5乙方应遵守国家法律法规，不得利用售楼部物业从事违法活动。

2.6乙方有权要求甲方遵守售楼部物业的相关规章制度，配合乙方的管理工作。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1第三方中介机构应严格遵守国家法律法规，诚实守信，公正中立，为甲乙双方提供专业、高效的服务。

3.2第三方中介机构应按照合同约定，收取中介费用。中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。

3.3第三方中介机构在提供服务过程中，应严格必威体育官网网址甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。

3.4第三方中介机构应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，如无法解决，应提交合同签订地的人民法院进行诉讼。

3.5甲乙双方对第三方中介机构的服务有异议的，可以向第三方中介机构提出投诉。第三方中介机构应在接到投诉后____个工作日内作出回应，并根据