2024房产抵押担保简易合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

详细地址：

联系方式：

第一条抵押物描述

1.1抵押房产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2抵押房产的房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3抵押房产的用途为__________。

第二条借款金额及用途

2.1甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整），用于__________。

2.2借款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。

第三条抵押担保

3.1甲方将抵押房产抵押给乙方作为借款的担保。

3.2甲方保证在借款期限内，抵押房产的权利归属甲方，未经乙方同意，甲方不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担。

3.3甲方如逾期未还款，乙方有权依法处置抵押房产，以优先受偿借款本金及利息。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同在有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲方如提前还款，需提前书面通知乙方，并经乙方同意。

第五条违约责任

5.1甲方如逾期未还款，应按日支付未还款金额的__________%作为违约金。

5.2乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付借款金额的__________%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在借款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额，给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__________%。

2.房产价值评估条款

甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息。如房产价值发生变化，甲方应按乙方的要求重新评估房产价值，并按评估结果调整借款金额。

3.甲方义务条款

甲方在借款期限内应保持抵押房产的完整性，不得擅自改变房产用途、结构、进行转让、出租或设定抵押等其他权利负担。如甲方违反该约定，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还全部借款及违约金。

4.甲方还款来源保障条款

甲方应在借款期限内提供可靠的还款来源，并承诺如来源不足，将采取措施确保还款。如甲方未履行该义务，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还全部借款及违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款发放条款

乙方应在合同签订后的__________个工作日内，将借款金额划转到甲方指定的账户。如乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付借款金额的__________%作为违约金。

2.乙方监督权条款

乙方有权对甲方的还款行为进行监督。如甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押房产，以优先受偿借款本金及利息。

3.乙方协助办理手续条款

乙方应协助甲方办理与借款相关的各类手续，包括但不限于贷款申请、房产评估、抵押登记等。如乙方未履行该义务，甲方有权要求乙方支付借款金额的__________%作为违约金。

4.乙方信息必威体育官网网址条款

乙方应对在合同签订过程中获取的甲方个人信息、财务状况等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，由第三方中介提供与本合同相关的服务，包括但不限于咨询、协商、办理手续等。第三方中介的服务费用为人民币__________元，由甲方承担。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应保证其提供服务的合法性、准确性。如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

3.第三方中介必威体育官网网址条款

第三方中介应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方相关信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如第三方中介违反该约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

4.第三方中介的权益保障条款

如第三方中介在提供服务过程中合法权益受到损害，甲方和乙方均有义务给予第三方中介必要的协助和保障。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.借款合同

4.房产价值评估报告

5.还款计划表

6.抵押登记证