无房产证的房屋交易合同.docx

无房产证的房屋交易合同

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，并同意按照本合同的约定支付购房款；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方承诺，其对该房屋享有完整的所有权，但该房屋目前尚未取得房地产权证。

第二条房屋购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的上述房屋。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。

3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3甲方应在收到乙方购房款后七个工作日内，将房屋交付给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

5.2双方同意，因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的__________%。

6.3乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片或视频

3.房屋测量报告

4.购房款支付凭证

5.房地产交易中心过户手续相关文件

6.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。

3.双方未按照合同约定办理房屋过户手续，视为违约。

4.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方的购房款的一部分。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方无法按时交付房屋：

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽量提前交付房屋。如有需要，甲方应支付违约金。

2.乙方无法按时支付购房款：

解决办法：乙方应尽快支付购房款，如有需要，乙方应支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.遇到不可抗力情况：

解决办法：双方应立即沟通，根据情况协商变更或解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，但未取得房地产权证。

2.乙方愿意购买上述房屋，并同意按照合同约定支付购房款。

3.双方希望通过本合同明确双方的权利义务，确保交易顺利进行。