2024住房房顶漏水维修工程承包合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、工程内容

1.1乙方负责对甲方房屋屋顶进行整体检查，找出漏水原因。

1.2乙方根据检查结果，制定详细的维修方案，并提交甲方审批。

1.3乙方按照审批通过的维修方案，对房屋屋顶进行维修，确保屋顶漏水问题得到彻底解决。

二、工程期限

2.1乙方应在双方签订合同后的____个工作日内，完成维修方案的制定并提交甲方审批。

2.2乙方应在甲方审批通过维修方案后的____个工作日内，开始进行维修工程。

2.3乙方应在维修工程开始后的____个工作日内，完成维修工程。

三、工程质量

3.1乙方应保证维修工程的质量，确保屋顶漏水问题得到彻底解决。

3.2乙方应对维修工程中的所有材料和工艺负责，确保符合国家和行业相关标准。

3.3维修工程结束后，乙方应提供相应的质保书，承诺质保期为____年。

四、工程费用

4.1乙方向甲方提供的维修方案，甲方应支付乙方人民币____元作为方案制定费用。

4.2甲方应支付乙方维修工程的施工费用，具体金额根据乙方提交的维修方案及工程量清单确定。

（1）甲方在乙方提交维修方案并经甲方审批通过后支付方案制定费用。

（2）甲方在乙方完成维修工程后，按照工程量清单支付施工费用。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成维修方案的制定并提交甲方审批的，应向甲方支付违约金，违约金为方案制定费用的____%。

5.2乙方未按约定时间开始维修工程或未按约定时间完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为施工费用的____%。

5.3甲方未按约定时间支付方案制定费用或施工费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权对乙方的维修工作进行全程监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。

1.2甲方应提供必要的维修场地和通道，确保乙方能够顺利开展维修工作。

1.3甲方有权对乙方提供的维修方案和材料进行审核，并提出修改意见。

1.4甲方应在合同约定的时间内支付工程费用，否则乙方有权暂停维修工作。

1.5甲方应在维修工程结束后，对乙方的工作进行评价，并为乙方提供评价结果。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告维修工程的进度和质量情况。

2.2乙方应严格按照甲方提供的维修方案进行施工，确保工程质量。

2.3乙方应在维修工程开始前，向甲方提供详细的施工计划和时间表。

2.4乙方应在维修工程结束后，对甲方进行必要的使用和保养指导。

2.5乙方应对甲方提供的材料和设备进行妥善保管，防止损坏或丢失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方应与第三方中介签订独立的中介服务合同，明确中介服务的范围和费用。

3.2乙方应接受第三方中介的监督和管理，确保维修工程的顺利进行。

3.3第三方中介应对维修工程的质量和进度负责，并承担相应的违约责任。

3.4甲方和乙方均有权对第三方中介的服务进行评价，并为第三方中介提供评价结果。

3.5第三方中介应在合同约定的时间内完成中介服务，否则甲方和乙方均有权要求第三方中介支付违约金。

一、附件列表：

1.维修方案

2.工程量清单

3.材料和工艺标准

4.质保书

5.施工计划和时间表

6.中介服务合同

7.评价结果

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成维修方案的制定并提交甲方审批，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间开始维修工程或未按约定时间完成维修工程，属于违约行为。

3.甲方未按约定时间支付方案制定费用或施工费用，属于违约行为。

4.第三方中介未按约定时间完成中介服务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的一方。

2.乙方：指承担维修工程责任的一方。

3.第三方中介：指协助甲方和乙方完成维修工程的中介服务机构。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应向对方支付的逾