2024场地租赁合同详细范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁场地及面积

1.2乙方租赁的场地仅限于__________（具体位置、房间号等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）场地租赁费：人民币__________元/平方米/月；

（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，具体费用按实际发生金额由乙方支付。

3.2租金支付方式为每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付部分每日支付__________元作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物在租赁期间符合乙方使用目的；

（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用；

（3）协助乙方办理相关证照手续；

（4）不得干预乙方的正常经营活动；

（5）履行法律法规规定的其他义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；

（2）妥善保管租赁物，不得损坏，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用；

（3）按时支付租金及其他相关费用；

（4）遵守场地的管理制度，服从甲方的管理；

（5）履行法律法规规定的其他义务。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同约定，严重影响到乙方合法权益的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金或其他相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对租赁物的优先购买权

甲方在租赁期间享有对租赁物的优先购买权。如果甲方决定行使优先购买权，应提前三个月通知乙方，双方协商确定购买价格。如果乙方不同意出售，甲方不得干预。

2.甲方对租赁物的改造权

甲方有权根据租赁物的使用需求进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并在改造期间尽量减少对乙方使用的影响。改造费用由甲方承担。

3.甲方对租赁物的转租权

甲方有权将租赁物部分或全部转租给第三方。甲方应在转租前通知乙方，并确保第三方履行本合同项下的义务。如果乙方对转租行为有异议，甲方应予以尊重。

4.甲方对租赁物的收回权

在租赁期间，如果乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止租赁合同，收回租赁物。甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方合理的搬迁费用。

5.甲方对租赁物的保险责任

甲方应按照乙方提供的风险评估报告，为租赁物购买必要的保险，并将保险权益转让给乙方。如发生保险事故，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方对租赁物的使用目的限制

乙方只能将租赁物用于约定的目的。如乙方需变更使用目的，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自变更。

2.乙方对租赁物的维修义务

3.乙方对租赁物的租金支付保障

乙方应按约定及时支付租金。如乙方迟延支付租金，甲方有权解除合同。乙方还应按照迟延支付部分每日支付__________元作为滞纳金。

4.乙方对租赁物的续租权

租赁期满前，乙方有权选择续租。如乙方决定续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

5.乙方对租赁物的权益保障

乙方有权对租赁物进行改善和增设设施。如甲方提出异议，乙方有权要求甲方予以尊重。租赁期满后，乙方有权要求甲方按照原状返还租赁物。

三、当有第