房屋买卖置换协议书(2024版).docx

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合同编号:__________

房屋买卖置换协议书

(2024版)

1.名称(或姓名):____________________

2.地址:____________________

3.联系人:____________________

4.联系电话:__________________

1.名称(或姓名):____________________

2.地址:____________________

3.联系人:____________________

4.联系电话:__________________

第一条房产描述

1.1甲方出售/置换的房产位于____________________,房屋结构及面积如下:

房屋结构:____________________

房屋面积:____________________平方米

1.2房产的产权性质为:____________________

1.3房产的产权证号/不动产权证号为:____________________

第二条房价及支付方式

2.1双方确认,本协议项下的房价为人民币(大写):____元整(小写):¥__________元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。

2.3付款方式如下:

(1)乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):¥__________元;

(2)乙方应于____年____月____日前,向甲方支付剩余房价款人民币(大写):____元整(小写):¥__________元。

第三条置换房产描述

3.1乙方提供的置换房产位于____________________,房屋结构及面积如下:

房屋结构:____________________

房屋面积:____________________平方米

3.2置换房产的产权性质为:____________________

3.3置换房产的产权证号/不动产权证号为:____________________

第四条置换房产的交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将置换房产交付给乙方使用。

4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将现有房产的产权过户至甲方名下。

4.3过户费用由双方按照实际情况承担。

第五条房产交付及过户的时间及条件

5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方使用。

5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将现有房产的产权过户至甲方名下。

5.3双方应按照本协议约定的时间和条件办理房产交付及过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议项下房价的____%。

6.2本协议签订后,双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务,如因一方迟延履行或未履行本协议项下的义务,导致本协议无法履行或造成对方损失的,违约方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章/签字):____________________

乙方(盖章/签字):____________________

签订日期:____________________

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺:甲方保证所出售/置换的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响房产过户和使用的瑕疵。如因甲方原因导致房产存在上述问题,甲方应承担相应的法律责任,向乙方支付违约金,违约金为本协议项下房价的10%。

1.2甲方义务:甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方使用。同时,甲方应协助乙方办理房产过户手续,提供必要的文件和证明材料。

1.3甲方声明:甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整,如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

2.1乙方义务:乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。定金和剩余房价款应分别于本协议签订之日起____个工作日内支付。

2.2乙方承诺:乙方保证所提供的置换房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响房产过户和使用的瑕疵。如因乙方原因导致置换房产存在上述问题,乙方应承担相应的法律责任,向甲方支付违约金,违约金为本协议项下房价的10%。

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