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合同编号:__________
房屋买卖置换协议书
(2024版)
1.名称(或姓名):____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
1.名称(或姓名):____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
第一条房产描述
1.1甲方出售/置换的房产位于____________________,房屋结构及面积如下:
房屋结构:____________________
房屋面积:____________________平方米
1.2房产的产权性质为:____________________
1.3房产的产权证号/不动产权证号为:____________________
第二条房价及支付方式
2.1双方确认,本协议项下的房价为人民币(大写):____元整(小写):¥__________元。
2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。
2.3付款方式如下:
(1)乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):¥__________元;
(2)乙方应于____年____月____日前,向甲方支付剩余房价款人民币(大写):____元整(小写):¥__________元。
第三条置换房产描述
3.1乙方提供的置换房产位于____________________,房屋结构及面积如下:
房屋结构:____________________
房屋面积:____________________平方米
3.2置换房产的产权性质为:____________________
3.3置换房产的产权证号/不动产权证号为:____________________
第四条置换房产的交付及过户
4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将置换房产交付给乙方使用。
4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将现有房产的产权过户至甲方名下。
4.3过户费用由双方按照实际情况承担。
第五条房产交付及过户的时间及条件
5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方使用。
5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将现有房产的产权过户至甲方名下。
5.3双方应按照本协议约定的时间和条件办理房产交付及过户手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议项下房价的____%。
6.2本协议签订后,双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务,如因一方迟延履行或未履行本协议项下的义务,导致本协议无法履行或造成对方损失的,违约方应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章/签字):____________________
乙方(盖章/签字):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所出售/置换的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响房产过户和使用的瑕疵。如因甲方原因导致房产存在上述问题,甲方应承担相应的法律责任,向乙方支付违约金,违约金为本协议项下房价的10%。
1.2甲方义务:甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方使用。同时,甲方应协助乙方办理房产过户手续,提供必要的文件和证明材料。
1.3甲方声明:甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整,如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方义务:乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。定金和剩余房价款应分别于本协议签订之日起____个工作日内支付。
2.2乙方承诺:乙方保证所提供的置换房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响房产过户和使用的瑕疵。如因乙方原因导致置换房产存在上述问题,乙方应承担相应的法律责任,向甲方支付违约金,违约金为本协议项下房价的10%。
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