总包工程之分包工程分判及指定照管费率工程部副本.pdf

4-14-1总包工程之分包工程分判及指定照管费率

指定照

序号项目名称备注

管费率

一、总包工程

单体建安（含各类辅助

1.-专业分包除外

用房）

指定分包工程：甲方单独分包，总包提供配合和总包服务（界面内所有需总包配合

及服务的费用均含在指定照管费率内）。总包可参与投标，并在同等条件下优先选

择。若专业单位中标，则采用指定分包模式，在协议价的基础上另计规定的指定照

二、管费率。若总包中标，则不再此外计取管理费用。总分包具体界面划分。如增长新

的指定分包工程，照管和配合费一律按新增工程协议价减去其中的设备费用后的

1％计取;施工用水、电费用详见协议专用条款第6.2.2.3条。

土方工程（50cm厚种植

1.0%修土费及湿土排水费在措施费中包干；

土回填除外）

围护工程（排水沟、喷

2.1%1%放入总包范围内

锚、土钉墙、支撑梁）

桩基工程（钻孔灌注桩、

3.0%含工程桩、围护桩及地下连续墙

水泥搅拌桩）

公共部位精装修（含地公共部位由精装单位做（视工程情况纳入总

4.2%

下）包），车库、消防楼梯间可由总包做；

5.全装修工程1%按硬装工程造价为基数（甲供材料除外）

6.商家装修工程0%

视外立面情况，如为幕墙则纳入幕墙工程，如

7.外墙保温工程3%

为面砖和涂料则纳入总包。

雨蓬、地下室采光顶、

8.2%

百叶、商场大门

总包脚手架考虑幕墙施工用配合费为2%；如不运用

总包脚手架，则配合费为1%。总包负责分包进场前

9.幕墙工程1~2%

指定照

序号项目名称项目名称备注

管费率

总包负责电梯门安装前的安全护栏及按规定设立的

14.电梯安装2%

电源箱等费用

预留、预埋、消防泵房由消防单位施工，总包

15.消防工程（住宅）2%负责分包进场前的预留、预埋。如封堵由总包

负责费率按2.5%

16.消防工程（商业、酒店）1%有无喷淋作区分

视外立面情况，脚手架搭设可运用为3%，无法

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