2024湖景房屋买卖“05房屋买卖合同”.docx

合同编号：__________

卖方：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

买方：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

第一条：房屋描述

1.1该房屋的具体位置、面积、结构、楼层、朝向等详见附件一。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起______日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条：税费

4.1买卖双方应按照相关法律法规的规定，承担相应的税费。

4.2买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

4.3卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。

第五条：附加条款

5.1该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更及相关费用由买方承担。

5.2该房屋的物业费、供暖费等费用由买方承担。

5.3买卖双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.4买卖双方应共同配合办理房屋过户手续。

第六条：违约责任

6.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款的______%。

6.2如买方未能按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的______%。

第七条：争议解决

本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/授权代表：____________

法定代表人/授权代表：____________

签字日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在过户前，将该房屋内的所有户口迁出，否则乙方有权拒绝支付购房款。

说明：此条款旨在确保甲方在过户前履行迁出户口的义务，避免因户口问题导致乙方无法正常入住。

1.2甲方应保证该房屋在过户前的所有权清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。

说明：此条款旨在明确甲方在过户前的所有权责任，确保乙方购买的房屋不存在权属纠纷。

1.3甲方应在过户后______日内，将该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

说明：此条款旨在明确甲方在过户后交付证件的时间限制，确保乙方能够及时取得相关证件。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。

说明：此条款旨在确保乙方按时履行支付购房款的义务，保障甲方的权益。

2.2乙方应在过户后______日内，将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更及相关费用支付给甲方。

说明：此条款旨在明确乙方在过户后承担相关费用及户名变更的义务，确保甲方权益不受损害。

2.3乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需要改动，应取得甲方书面同意。

说明：此条款旨在保护甲方的财产权益，防止乙方擅自改变房屋结构和使用用途。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应严格按照本合同的约定，协助双方完成房屋买卖事宜。

说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保中介方按照合同约定提供服务。

3.2第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确，如因信息不实导致合同纠纷，由中介承担责任。

说明：此条款旨在保障双方权益，避免因中介提供的信息不实导致的合同纠纷。

3.3第三方中介应严格按照国家法律法规及行业规范，收取中介费，不得收取任何其他费用。

说明：此条款旨在规范中介方的收费行为，防止中介方收取额外费用，保护双方权益。

3.4第三方中介应在本合同签署后______日内，向双方提供完整的中介服务记录和交易凭证。

说明：此条款旨在明确中介方在合同签署后的服务义务，确保双方能够及时取得相关服务记录和交易凭证。

一、附件列表：

1.附件一：房屋基本情况说明

2.附件二：房屋产权证复印件

3.附件三：房屋土地使用权证复印件

4.附件四：房屋水、电、