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建设工程基本法律知识

1商法被认为是民法的特别法和组成部分。

民法商法：《民法通则》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《公司法》《招标投标法》等。

行政法：《行政复议法》《行政处罚法》《行政许可法》《环境影响评价法》《城市房地产管理法》《城乡规划法》《建筑法》等。

经济法：《统计法》《土地管理法》《标准化法》《税收征收管理法》《预算法》《审计法》《节约能源法》《政府采购法》《反垄断法》等。

社会法：《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《劳动合同法》《职业病防治法》《安全生产法》等。

三大诉讼法：《民事诉讼法》《刑事诉讼法》《行政诉讼法》。非诉讼的程序法：《仲裁法》。

2我国法的形式具体分为以下七类：宪法、法律、行政法规、地方性法规自治条例和单行条例、部门规章、地方规章、国际条约。

法律：《……法》行政法规：《……管理条例》

地方性法规自治条例和单行条例《地名……管理条例》

部门规章《……规定》《……办法》《……实施细则》

地方规章《地名……管理规定（办法）》

3法的效力层级：宪法至上，上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法。

4民商事法律关系的主要特点：a该法律关系是主体之间的民商事义务关系。b该法律关系是平等主体之间的关系。c该法律关系主要是财产关系。d该法律关系的保障措施具有补偿性和财产性。

5法人应当具备的条件：a依法成立b有自己的名称、组织机构和场所c有必要的财产或者经费d能够独立承担民事责任。

6法人分为企业法人和非企业法人两大类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。

企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。企业法人分立，合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。

有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。具有法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要办理法人登记，从成立之日起，具有法人资格；依法需要办理法人登记的，经核准登记，取得法人资格。

7项目经理部不具备法人资格，其行为的法律后果由企业法人承担。

8代理具有如下的法律特征：a代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。b代理人应该以被代理人的名义实施代理行为。c代理行为必须是具有法律意义的行为。d代理行为的法律后果归属被代理人。

9代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理。

10无民事行为能力人，限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人，代理的事项必须是法律行为要不就不构成代理。

11指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理。建设工程活动中涉及的代理行为如：工程招标代理，材料设备采购代理以及诉讼代理等。

12书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

13建设工程代理行为的终止条件：a代理期间届满或者代理事务完成b被代理人取消委托或者代理人辞去委托c代理人死亡d代理人丧失民事行为能力e作为代理人或者被代理人的法人终止。建设工程代理行为的终止主要是a、b、e三种情况。

14法律规定被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托，也允许代理人单方辞去委托，均不必以对方同意为前提，并通知到对方时，代理权即行消灭，因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿。

15无权代理的三种表现形式：a自始未经授权b超越代理权c代理权已终止。

被代理人对无权代理人行为如果予以追认，则无权代理可转化为有权代理。不予以追认，则无权代理人需承担因无权代理行为给被代理人和善意第三人造成的是损失。

16表见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件a须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由b须本人存在过失c须相对人为善意。

17表见代理是特殊的无权代理，代理人无代理权，但本人需承担法律后果。

表见代理对本人产生有权代理的效力，本人不能以无权代理为抗辩。

知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示的视为同意，其法律后果由本人承担。

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19物权包括所有权、用益物权和担保物权。

用益物权包括土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权和地役权。

所有权包括a占有权（可以由非所有人享有，如货物运输合同）b使用权c收益权（是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能）d处分权

20物权特征：物权是支配权，物权是绝对权，物权是财产权，物权具有排他性。

21城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山属于农民集体所有。

建设用地使用权只能存在于国家