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合同编号：__________
土地买卖合同标准（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：
一、土地使用权转让
1.2乙方同意购买甲方所持有的土地使用权，并按照本合同约定支付转让价款。
二、转让价款及支付方式
2.1本合同土地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
2.3剩余的转让价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付。具体分期支付计划由甲乙双方另行协商确定。
2.4乙方支付转让价款时，应向甲方提供等额的增值税普通发票或专用发票。
三、土地交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。
3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。
3.3土地过户手续办理完毕后，乙方取得土地使用权，并承担相应的权利和义务。
四、合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2如甲方未能按照本合同约定交付土地，或乙方未能按照本合同约定支付转让价款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。
4.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但甲方应尽力协助乙方办理土地过户手续。
五、争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
6.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在合同签订之日起至土地交付之日止，土地使用权不存在任何争议、抵押、查封等权利限制，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任和费用。
2.土地现状说明
甲方应向乙方详细介绍土地现状，包括土地用途、规划、周边环境等情况。如甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担相应法律责任。
3.土地交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。土地交付方式为：甲方将土地及土地使用权证等相关文件交付给乙方。
4.土地过户协助
甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致土地过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付转让价款时间及方式
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。剩余的转让价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付。
2.乙方履行合同义务
乙方应按照本合同约定支付转让价款，并自行办理土地过户手续。如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任。
3.乙方承诺
乙方承诺在合同签订之日起至土地交付之日止，不存在任何争议、抵押、查封等权利限制，否则乙方应承担由此产生的一切法律责任和费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介职责
第三方中介在本合同签订过程中，应如实介绍甲乙双方情况，提供真实、准确、完整的土地相关信息。如中介提供虚假信息，中介应承担相应法律责任。
2.中介费用
甲乙双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额由甲乙双方与中介协商确定。中介费用应在合同签订之日起____个工作日内支付。
3.中介协助过户
第三方中介应协助甲乙双方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因中介原因导致土地过户手续未能顺利完成，中介应承担相应法律责任。
4.中介必威体育官网网址义务
第三方中介应对本合同及甲乙双方的商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，中介应承担相应法律责任。
一、附件列表：
1.土地使用权证
2.土地规划文件
3.土地现状报告
4.合同双方的身份证明文件
5.支付凭证
6.土地过户手续相关文件
7.补充协议
8.第三方中介服务协议
9.中介费用支付凭证
10.必威体育官网网址协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未能按照约定时间交付土地，或土地使用权存在争议、抵押、查封等权利限制。
2.乙方未能按照约定时间支付转让价款。
3.甲方提供虚假土地信息，或未能履行合同约定的协助过户义务。
4.乙方未能自行办理土地
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