场地使用协议书2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

场地使用协议书

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其场地出租给乙方使用，乙方承租甲方场地事宜，达成如下协议：

第一条场地基本情况

1.1甲方出租的场地位于____________________，场地面积为____平方米。

1.2甲方拥有上述场地的所有权或使用权，并保证其有权出租该场地。

1.3乙方租赁场地的用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3乙方支付租金的方式为____（现金/转账//等）。

第四条场地使用及管理

4.1乙方按照本协议约定使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转让或抵押。

4.2乙方应遵守场地内的各项管理规定，维护场地的正常秩序。

4.3乙方在租赁期间应自行承担场地的水、电、物业管理等费用。

第五条保险及安全

5.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等可能对场地造成损失的风险。

5.2乙方应确保在使用场地期间，遵守消防安全规定，保障场地安全。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定提供场地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对场地进行必要的维修、保养和改造，乙方应给予配合。如因此导致乙方不能正常使用场地，甲方应承担相应责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对场地的管理权，同时保障乙方的合法权益。甲方在进行维修、保养和改造时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用场地的影响。

2.甲方应保证场地的水、电、通讯等基础设施正常运行。如因甲方原因导致场地基础设施损坏，甲方应承担修复费用。

条款说明：此条款旨在明确甲方对场地基础设施的保障责任。甲方作为场地所有者或管理者，应对场地的基础设施的正常运行负责。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。

条款说明：此条款旨在保护乙方的经营自主权，防止甲方滥用优势地位。甲方应尊重乙方的经营活动，不得擅自增加乙方负担。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定时间、方式退还乙方租赁押金。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期满后退还乙方押金的责任和时间。甲方应在租赁期满后按照约定退还乙方租赁押金，保障乙方的合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照约定使用场地，但不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转让或抵押。

条款说明：此条款旨在明确乙方在使用场地的权利和限制。乙方应按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途，以保证场地的合法、合理使用。

2.乙方应按约定时间、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款旨在明确乙方支付租金的义务和违约责任。乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。

3.乙方应遵守场地内的各项管理规定，维护场地的正常秩序。

条款说明：此条款旨在明确乙方在场地内的行为规范。乙方应遵守场地内的各项管理规定，以维护场地的正常秩序。

4.乙方在租赁期间应自行承担场地的水、电、物业管理等费用。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间的费用承担。乙方应自行承担场地的水、电、物业管理等费用，以避免甲方与乙方之间因费用问题产生纠纷。

三、当有第三方中介