私人房屋买卖合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

私人房屋买卖合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3该房屋的附属设施包括：_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权、使用权及相关权益转让给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按照约定时间交付房屋或未办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。

4.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、燃气设备、消防设施等。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件、资料等。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应的责任。

3.甲方解约条款

如甲方在合同签订后_______日内未能履行交付房屋的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。

2.乙方解约条款

如乙方在合同签订后_______日内未能支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。

3.乙方权益保障条款

乙方有权要求甲方提供该房屋的产权证明、土地使用权证明等相关证件，以确保乙方的合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

双方同意按照中介机构提供的服务内容支付中介费用，中介费用为房款的_______%。中介费用支付方式为：_______。

2.中介责任条款

中介机构应如实向双方披露房屋的相关信息，如因中介虚假陈述导致乙方损失的，乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。

3.中介协助条款

中介机构应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，提供必要的咨询、指导等服务。如因中介原因导致过户手续未能顺利进行，中介应承担相应的责任。

4.中介必威体育官网网址条款

中介机构应对在交易过程中获取的甲方、乙方个人信息及房屋信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为《私人房屋买卖合同范本（2024版）》的补充，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同内容有冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋产权证明

2.土地使用权证明

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋所有权转移登记证明

5.房屋附属设施清单

6.房屋质量检测报告

7.过户费用计算明细

8.违约金计算明细

9.中介服务合同

10.中介费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或未办理过户手续。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.中介提供虚假信息，导致甲方、乙方损失。

4.甲方、乙方未履行必威体育官网网址义务，泄露对方信息或房屋信息。

5.甲方、乙方未履行协助义务，导致过户手续未能顺利进行。

三、法律名词及解释：

1.私有房屋：指个人所有的非集体所有的房屋。

2.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权利无争议，无抵押、债务等。

3.过户：指将房屋所有权、使用权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.中介