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合同编号：__________
工业厂房租赁合同
出租方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人：__________
4.联系电话：__________
5.电子邮箱：__________
承租方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人：__________
4.联系电话：__________
5.电子邮箱：__________
第一条租赁物
1.1出租方同意将位于__________的工业厂房租赁给承租方使用，厂房的具体面积、结构和设施等详见附件一。
1.2承租方承认租赁物现状，并同意按照现状租赁。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。
3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：__________
账号：__________
银行：__________
第四条押金
4.1承租方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的情况下，将在__个工作日内将押金无息退还给承租方。
第五条租赁物的使用
5.1承租方应合理使用租赁物，按照厂房的性质和功能进行使用，不得擅自改变厂房的结构和设施。
5.2承租方不得将租赁物转租给第三方。
5.3承租方应遵守国家的法律法规，不得在厂房内进行非法活动。
第六条维修责任
6.2因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担修复责任，并支付由此产生的费用。
第七条保险
7.1承租方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。
7.2保险合同中应明确出租方为第一受益人。
第八条合同的变更和解除
8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
8.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将厂房及附属设施交还给出租方，出租方将在__个工作日内退还承租方已支付的押金（如有）。
第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。
9.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失。
第十条争议解决
10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份，双方各执一份。
11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
__________
法定代表人（或授权代表）：
__________
承租方（盖章）：
__________
法定代表人（或授权代表）：
__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方有权在租赁期内对厂房进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。乙方可根据实际情况给予配合，不得无故阻挠。
2.甲方应保证厂房的安全和消防设施的正常使用，确保乙方的生命财产安全。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应的法律责任。
3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。如甲方因特殊情况需进入，应提前通知乙方，并遵循乙方的管理规定。
4.甲方应负责厂房的物业管理，包括但不限于卫生、绿化、公共区域维护等。乙方应按照甲方的物业管理规定履行相关义务。
5.甲方有权在租赁期内对厂房进行转让或抵押，但应提前通知乙方。如甲方转让或抵押厂房导致乙方租赁权益受损，甲方应承担相应责任。
6.甲方应按照约定向乙方提供厂房的相关资料，包括但不限于产权证明、规划许可证等。如甲方未能提供或提供的资料不真实，甲方应承担相应法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和设施。如乙方确需进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。
2.乙方应按照租赁合同约定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。
3.乙方应合理使用厂房，并按照甲方提供的设施和管理规定进行使用。如乙方因使用不当导致厂房及附属设施损坏，乙方应承担修复责任和相应的赔偿责任。
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