2024房地产认筹协议正规范本.docx

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：_________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：_________________

鉴于卖方是房地产开发商，拥有位于________________的房地产项目的开发权；买方愿意购买该项目的房屋，并自愿参加认筹活动。双方为了明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本认筹协议。

第一条项目概述

1.1项目名称：__________________

1.2项目地址：__________________

1.3项目类型：__________________

1.4项目规模：__________________

第二条认筹金额及支付方式

2.1买方认筹金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

2.3买方支付认筹金后，卖方出具相应的收款凭证。

第三条认筹权益

（1）优先选择购房的权利；

（2）按照认筹金额享受折扣优惠；

（3）参与项目开盘活动的权利；

（4）其他卖方承诺的认筹权益。

3.2买方在认筹期间应遵守卖方制定的各项管理规定，服从卖方的合理安排。

第四条合同签订及履行

4.1双方应在认筹期结束后的____个工作日内，根据买方的认筹金额及选房顺序，签订《商品房买卖合同》。

4.2买方未在约定时间内签订《商品房买卖合同》的，卖方有权取消其认筹资格，并扣除相应认筹金。

4.3双方应按照《商品房买卖合同》的约定履行各自的权利、义务和责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若卖方原因导致无法签订《商品房买卖合同》的，卖方应双倍返还买方已支付的认筹金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：__________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：

甲方保证所提供的房地产项目信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传、误导买方的情况。如因甲方提供的信息不实导致买方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方保证：

甲方保证具备房地产项目的开发权、销售权等相关权利，且项目不存在任何法律纠纷、产权争议等问题。如因甲方权利瑕疵或项目存在争议导致买方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方保证房屋质量：

甲方承诺按照国家和行业的相关标准、规定进行房屋建设，确保房屋质量符合验收标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。

1.4甲方交付时间及方式：

甲方承诺按照《商品房买卖合同》的约定，按时交付符合交付条件的房屋。如因甲方原因导致延期交付的，甲方应支付买方逾期交付的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付认筹金：

乙方应在约定的时间内支付认筹金，否则甲方有权取消乙方的认筹资格。如乙方支付认筹金后要求退款，甲方有权扣除相应的手续费。

2.2乙方选房及签约：

乙方应在认筹期间内按照选房顺序选择房屋，并在约定的时间内与甲方签订《商品房买卖合同》。如乙方未在约定时间内签约，甲方有权取消乙方的认筹资格。

2.3乙方配合甲方工作：

乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人资料、证件等，配合甲方完成房屋买卖的相关手续。如乙方提供的资料不实或拒绝配合，甲方有权取消乙方的认筹资格。

2.4乙方履行合同义务：

乙方在签订《商品房买卖合同》后，应按照合同约定履行付款、交付等相关义务。如乙方未按约定履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：

第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续，提供专业的咨询、介绍等服务。如因第三方中介的原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担相应的