二房东房屋租赁合同书样本(2024版).docx

合同编号：__________

房屋租赁合同书

证件类型：____________________

证件号码：____________________

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

证件类型：____________________

证件号码：____________________

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规及安全标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按照甲方的要求，每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条房屋交付及退还

5.1甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

5.2租赁期满后，乙方应在合同终止之日起__日内将房屋及附属设施退还给甲方，并办理相关交接手续。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定时间交付房屋，或乙方未按照约定时间支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且房屋现状符合双方约定的租赁条件。如因甲方原因导致房屋存在法律问题或不符合租赁条件，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.房屋维修责任条款

在租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。如因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。对于房屋及附属设施的正常维修，甲方应在接到乙方通知后的__日内完成维修。

3.房屋变更条款

如甲方在租赁期间需要变更房屋结构或进行重大修缮，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。如甲方未按照约定时间通知乙方或未经乙方同意擅自变更房屋结构或进行重大修缮，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租金支付条款

乙方应按照甲方的要求，每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方连续__个月逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

2.房屋使用条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。如乙方违反本合同约定，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

3.提前解约条款

租赁期满前，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。如乙方未按照约定时间通知甲方或未经甲方同意擅自搬离租赁房屋，甲方有权追究乙方的违约责任。

三、当有第