必威体育精装版办公房屋租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1该房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2甲方应保证该房屋及附属设施的安全完整，符合国家有关租赁房屋的相关规定，满足乙方正常办公需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1租赁期内，甲方负责该房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁期内该房屋及附属设施的保险，并提交保险单复印件给甲方备案。

5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条解除合同

7.1在租赁期内，如甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.3合同解除后，乙方应立即迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第八条其他约定

8.1甲方不得干涉乙方的正常办公活动，不得无故进入乙方办公区域。

8.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

8.3租赁期内，如遇政府征收、征用该房屋，甲方应立即通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应补偿。

8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

（1）确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）负责办理房屋租赁登记手续，并承担相关费用。

（3）在租赁期内，如房屋发生权属变动，应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

2.房屋使用和管理的补充规定

（1）甲方不得干涉乙方的正常办公活动，不得无故进入乙方办公区域。

（2）甲方应确保房屋及附属设施的安全完整，如有损坏，甲方应承担修复费用。

（3）甲方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应提前征得乙方同意，并承担相关费用。

3.租金调整条款

（1）租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应保证乙方享有租赁初期确定的租金优惠。

（2）甲方调整租金时，应提前一个月书面通知乙方。

（3）乙方如有异议，可与甲方协商解决。协商不成的，甲方有权按照法定程序办理租金调整手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务的补充

（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）按照约定支付租金，如有逾期，乙方应支付滞纳金。

2.保险条款的补充

（1）乙方应在租赁期内为租赁房屋及附属设施办理保险，并提交保险单复印件给甲方备案。

（2）保险费用由乙方承担，不得要求甲方支付。

（3）保险赔偿范围应包括房屋及附属设施因意外事故导致的损失。

3.提前解除合同条款

（1）租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。

（2）甲方应在收到乙方解除合同通知后，按照乙方要求协助办理相关手续。

（3）合同解除后，乙方应立即迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复