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新房房屋买卖合同书2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
1.姓名/名称：
2.地址：
3.联系人：
4.联系电话：
乙方（买方）：
1.姓名/名称：
2.地址：
3.联系人：
4.联系电话：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：
1.2房屋结构及面积：
1.3房屋所有权证号：
1.4土地使用权证号：
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。
第三条付款及交付
3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。
第四条房屋交付条件
（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；
（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；
（3）房屋内外的装修、装饰等设施，按照本合同约定的标准交付。
4.2如因甲方原因导致房屋不能按照本合同约定的条件交付，甲方应承担相应的违约责任。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：
签字/盖章：
日期：____年____月____日
乙方（买方）：
签字/盖章：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺条款
甲方承诺，其所持有的房屋为合法所有权，不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、查封等。如因甲方原因导致房屋所有权存在争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.2房屋交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方。
1.3房屋质量保证
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；
（3）房屋内外的装修、装饰等设施，按照本合同约定的标准交付。
如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1定金支付时间及方式
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。定金支付方式为转账支付。
2.2购房款支付时间及方式
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。购房款支付方式为转账支付。
2.3乙方履行合同义务
乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款，如乙方未按照约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务内容
第三方中介在本合同中提供的服务包括但不限于：房屋买卖信息发布、房屋买卖双方匹配、协助双方进行合同谈判、提供法律咨询、协助办理房屋过户手续等。
3.2第三方中介费用
第三方中介的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该费用由乙方承担。
3.3第三方中介责任
第三方中介应保证其提供的房屋买卖信息真实、准确，如因第三方中介原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4第三方中介必威体育官网网址义务
第三方中介应对本合同涉及的甲乙双方个人信息及交易信息予以必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介违反本必威体育官网网址义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同草稿
4.定金收据
5.购房款支付凭证
6.房屋交接单
7.房屋质量检测报告
8.第三方中介服务协议
9.房屋买卖信息真实性声明
10.必威体育官网网址协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。
2.甲方未按照约定时间、方式支付购房款。
3.乙方未按照约定时间、方式支付定金或购房款。
4.甲方未履行合同约定的
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