押题宝典土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题库A4可打印版.docxVIP

押题宝典土地登记代理人之土地权利理论与方法高

分通关题库A4可打印版

单选题（共40题）

1、（ ）指对土地事实上的管领。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分

【答案】A

2、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（ ）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民

【答案】A

3、土地权属争议处理的程序是（ ）。

A.①④②⑤③

B.①④⑤②③

C.⑤①②③④

D.①⑤④②③

【答案】B

30、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（ ）。

A.以出让方式处置

B.直接由国家收回

C.再次划拨给其他单位使用

D.自动消灭

【答案】A

31、我国台湾地区的土地权利体系不包括（ ）。

A.典权

B.借用权

C.地上权

D.地役权

【答案】B

32、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（ ）。

A.无效

B.有效，但是应当将相关程序补正

C.经过有权机关追认后有效

D.属于可撤俏行为，经过相关部门撤俏后无效

【答案】A

33、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（

A.集体所有

B.不可交易性

C.所有权与使用权相分离

D.所有权与使用权相统一

【答案】C

34、下列不属于担保物权功能的是（ ）。

A.担保债权的实现

B.保障金融安全

C.实现物的使用价值

D.促进融资，搞活经济

【答案】C

35、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（ ）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

【答案】D

36、设定抵押时-，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（ ）。

A.房地分离主义

B.房地一体主义

C.区别对待主义

D.意思自治

【答案】B

37、下列各项中，( )可以抵押。

A.农村土地所有权

B.耕地承包经营权

C.宅基地使用权

D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权

【答案】D

38、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的( )O

A.自然一经济综合体

B.社会一经济综合体

C.自然一政治综合体

D.社会一政治综合体

【答案】A

39、( )是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

A.行政划拨

B.出让

C.国有土地使用权租赁

D.国有土地使用权作价人股

【答案】A

40、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是

（）

A.国务院

B.地方政府

C.经委托的国有股权持股单位

D.市县级政府土地管理部门

【答案】C

多选题（共20题）

1、下列关于抵押人权利的表述，正确的有（ ）。

A.抵押人享有对抵押物的占有权

B.抵押人不享有对抵押物的处分权

C.抵押人可以对抵押物设立多项抵押权

D.抵押人可以对抵押物设立用益物权

E.抵押人不享有对抵押物的占有权

【答案】ACD

2、下列四种情形中，丙已经善意取得所述房屋所有权的是哪些？

A.甲因遭乙胁迫将其一房屋出卖给乙，办理了过户登记。后乙以市价出卖给不知情的丙（丙不知甲遭受乙胁迫之事实），并为丙办理房屋过户登记。后甲以遭受胁迫为由撤销了甲、乙间的房屋买卖合同

B.甲、乙共同共有一房屋，登记在甲名下，但甲一直对外声称房屋为其单独所有。丙看中该房屋，以举报甲吸毒相威胁，迫使甲（甲未经乙同意）谎称房屋己有，以市价出卖给不知情的丙（丙受让时不知房屋系甲、乙共有的事实），

并为丙办理完毕房屋过户登记。后甲以遭受胁迫为由撤销了甲、丙间的房屋买卖合同

C.甲、乙共同共有一房屋，登记在甲名下，但甲一直对外声称房屋为其单独所有。丙看中该房屋（丙认为该房屋升值潜力巨大），加之丙掌握了甲贪污犯罪事实，未经乙同意，甲与丙订立合同约定：〃甲将该房屋以市价出卖给丙，条件是丙不得举报甲，在甲被追诉之时，丙不得出庭作证。〃甲为丙办理了房屋过户登记（丙受让时不知房屋系甲、乙共有的事实）

D.甲、乙共同共有一房屋，登记在甲名下，但甲一直对外声称房屋为其单独所有。乙知道后办理了异议登记，但乙此后一直未采取法律措施。一月后，因丙看中该房屋，甲谎称房屋己有，以市价出卖给不知情的丙，并为丙办理了过户登记

【答案】AD

3、我国目前的土地利用权利体系包括（ ）。

土地占有权

土地使用权

土地抵押权

D.空间权

E.耕作权

【答案】BC

4、下列案件不作为土地权属争议案件进行受理的有（ ）。

A.土地侵权案件

B.行政区域边界争议的案件

C.土地违法案件

D.农村土地承包经营权案件

E.宅基地使用权争议案件

【答案】ABCD

5、我国城市国有土地权利制度演变经历了（ ）。

A.国有化奠基时期

B.基本国有化时期

C.国有化完成时期

D.城市土地制度改革期

E.三级所有，队为基础时期