物业保洁外包服务合同(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业管理公司，需对物业管理区域内的环境卫生进行清洁保养，鉴于乙方具备提供保洁服务的能力，甲方拟与乙方签订本合同，明确双方的权利义务。经甲乙双方友好协商，签订本合同，共同遵照执行。

第一条服务内容

1.1本合同保洁服务内容包括但不限于：

（1）道路及绿化带清扫；

（2）垃圾收集及清运；

（3）公共区域及设施清洁；

（4）公共厕所清洁；

（5）水面清洁及绿化养护；

（6）其他甲方指定的保洁工作。

1.2乙方根据甲方的实际需要，提供相应的保洁服务，并保证服务质量符合甲方的要求。

第二条服务期限

本合同自双方签订之日起至__________年__________月__________日止，期满后双方可根据实际情况续签。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供保洁服务，甲方按照本合同约定的服务内容向乙方支付服务费用。

3.2服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方应按照甲方规定的支付方式按时足额支付服务费用。

第四条服务标准

4.1乙方应按照甲方制定的保洁服务标准及要求进行服务，确保服务质量。

4.2乙方应按照甲方制定的保洁计划进行服务，确保保洁工作按时完成。

4.3乙方应保证保洁人员具备相应的资质，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方确认后生效。

5.2在合同期限内，乙方如严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

5.3在合同期限内，甲方如延迟支付服务费用，乙方有权要求甲方支付延迟支付期间的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×0.05%。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定提供保洁服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并按照延迟提供服务的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×延迟提供服务的天数×0.05%。

6.2甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付服务费用，并按照延迟支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×0.05%。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

9.1甲方有权对乙方提供的保洁服务质量进行监督和检查，乙方应予以配合。

9.2甲方如发现乙方提供的保洁服务不符合本合同约定的服务质量，有权要求乙方在约定时间内整改，并有权按照实际损失向乙方追偿。

9.3甲方有权要求乙方定期对保洁人员进行培训，提高保洁服务质量。

9.4甲方有权在本合同期限内提前解除或变更本合同，但应提前书面通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1乙方应按照甲方提供的保洁服务计划和标准进行服务，确保服务质量。

10.2乙方应保证保洁人员具备相应的资质，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

10.3乙方如发生重大违约行为，甲方有权提前解除本合同。

10.4乙方应在合同期限内按照约定向甲方提供保洁服务，不得擅自停止服务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

11.1甲方、乙方同意第三方中介作为本合同的见证方，对合同的履行进行监督。

11.2第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中出现的争议。

11.3第三方中介收取的费用由甲方、乙方共同承担。

11.4第三方中介在本合同履行过程中，如发生违约行为，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.物业保洁外包服务合同

2.保洁服务计划和标准

3.保洁人员资质证明文件

4.合同履行监督协议

5.第三方中介服务协议

6.违约金计算公式说明

7.争议处理流程图

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供保洁服务，或服务质量不符合甲方要求。

2.乙方擅自停止服务，或未按照约定时间提供服务。

3.甲方未按照约定时间支付服务费用。

4.甲方延迟支付服务费用，且未按照约定的延迟支付违约金计算方式支付违约金。