地产集团健康宅产品技术标准指导手册.doc

集团健康宅产品技术标准

目录CONTENTS

第一章健康宅产品介绍

产品理念

产品体系

第二章健康宅产品标准

使用说明

产品标准

第一章

健康宅产品介绍

产品理念

产品体系

健康城区

健康社区

健康家居

3

1.1

1.1产品理念

4

4

回归人本，关注健康

1.2产品体系

集团健康宅

2.0

产品体系

一级：健康城区

从城市开发角度，以光明城市开发理念为核心，规定了“五小四居“的具体标准。

二级：健康社区

从社区角度，规定了“健康社区四全体系”的具体标准。

三级：健康家居

从家居角度，规定了“健康家居四全体系”的具体标准。

1.2.1

1.2.1健康城区产品标准介绍

健康城区五小四居 绿居

健康城区

五小四居

绿居 安居

绿色规划健康出行 科学规划安全防灾绿色规划绿建标准 交通安全

绿色运动绿色出行 防灾安全

宜居 云居

便捷生活医疗康养安全保护清洁社区三级商业三级医疗智能调度全网覆盖康养机构文化活动 智慧园区

教育配置

小地块 小退界 小马路 小 小转角

绿居 宜居 安居 云居

1.2.2

1.2.2健康社区产品标准介绍

健康社区四全社区

健康社区

四全社区

全区净化

净化社区绑定健康空气净化

噪声净化

全区安全

社区监护安全保障访客管理视频监控入侵报警电子巡更

地面防滑

「绿居」「安居」

「宜居」「云居」

全区颐养 回归自然享受健康邻里中心邻里末梢

舒适关怀卫生环保运动健身社交空间

健康服务舒适街道

全区智能 智能社区全区互联环境显示智能门禁智能快递

全区净化 全区智能

全区安全 全区颐养

1.2.3

1.2.3健康家居产品标准介绍

健康住宅四全家居

健康住宅

四全家居

全屋净化

净化住宅绑定健康空气净化水质净化材料净化噪声净化

全屋安全

家庭安全全面保障入口安全淋浴房安全厨房安全

「绿居」「安居」

「宜居」「云居」

全屋颐养

舒适户型卫生环保健康户型舒适灯光卫生环保

全屋智能

万物互联家庭智能智能梯控

智能家居

全屋净化 全屋智能

全屋颐养 全屋安全

第二章

健康宅产品标准

使用说明

产品标准

健康城区

健康社区

健康家居

选装包

使用说明

集团健康宅产品技术标准要满足国家及各地方规范，同时参考国际国内健康建筑相关标准；

本技术配置分为健康城区、健康社区、健康家居和选装包四个部分，其中：

健康城区技术标准，从城市开发角度明确具体产品标准，分为五小四居：小地块，小马路，小退界，小转角，小，绿居，安居，宜居，云居；

健康社区技术标准，从社区角度明确具体产品标准，分为四个方面：全区净化，全区智能，全区安全，全区颐养；

健康家居技术标准，从家居角度明确具体产品标准，分为四个方面：全屋净化，全屋智能，全屋安全，全屋颐养；

产品选装包，从满足事业部差异化需求、成本需求等角度，列举了不同的选装产品，供事业部自主选择。

集团健康宅产品按档次进行分类，分为A标、B标、C标；

（A标主要针对高端项目，B标针对改善类项目，C标针对刚需项目）“●”为必选项，“○”为选配项

对于1500亩规模以上的大盘规划都要执行健康城区的产品标准，其他情况需视具体情况参照执行；所有住宅项目都要执行健康社区和健康家居的产品标准，其中精装修项目执行健康家居标准中的精装修标准（已注明适用范围），毛坯类项目执行非精装修以外的所有标准；

事业部根据营销定位，客户需求，成本因素综合考虑产品选装包中的配置，“★”为推荐指数，“★”数量越多，推荐指数越高；

各事业部在执行时，要严格执行必选标准，同时考虑选配标准，并将所选产品标准上报集团技发部进行审核。

产品标准

健康城区产品技术标准

集团健康城区产品技术标准

说明：

健康城区技术标准，应用于规模1500亩以上的大盘项目，一般由若干个健康社区（300-500亩）组成。该类项目具有用地性质多元混合、涉及多种产品和内容、提供服务更大区域的配套功能等特征。健康城区应着眼于联动政府，为大盘开发争取到更优越的配套条件。

技术体系

技术要点

技术要求

技术标准

光明城市

小地块

规划地块应控制合理尺度

商办地块应控制150*150米-200*200米左右（约35-60亩）

居住地块应控制250-250米左右（约100亩）

小马路

应规划舒适安全可识别的街道空间

城市支路红线宽度应为12-16米

道路断面应实现人、非、机三分离

人行道宽度不应小于2.0米

林荫大道：结合气候种植地域色花/叶乔木，保持完整的街道空间

商业步行街：结合邻里中心、邻里末梢商业内容，规划景观一体化打造

滨水慢行道：结合滨水空间设置健康骑行道或慢步道

小退界

应向规划部门争取最小退界

居住地块

建筑退让支