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按揭房屋转让协议(2024版)
合同编号：__________
甲方（卖方）：
甲方地址：
联系电话：
乙方（买方）：
乙方地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），愿意将其按揭房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。
1.3房屋现状：__________。
二、转让价格及支付方式
2.1双方确认，房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。
2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。
三、过户及交付
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，配合乙方办理房屋过户手续。
3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。
四、权利义务
4.1甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权利纠纷。
4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的税费。
4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定时间提供房产资料或房屋过户手续办理不成功，应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币__________元整。
5.3乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币__________元整。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权利纠纷。如因房屋所有权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方应在房屋转让过程中，如实向乙方说明房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用状况、周边环境等。如甲方故意隐瞒或虚报房屋情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，配合乙方办理房屋过户手续。如甲方未按约定时间提供房产资料，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定时间支付房款，如乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币__________元整。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。
2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间接收房屋。如乙方未按约定时间接收房屋，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3乙方应承担房屋过户所需的税费。如乙方未按约定承担税费，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，如实向甲乙双方披露房屋的实际情况，不得故意隐瞒或虚报。如第三方中介违反此约定，导致乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2第三方中介应在本协议签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方办理房屋过户手续。如第三方中介未按约定时间协助办理过户手续，导致乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.3第三方中介的佣金为人民币__________元整。甲方乙方可根据实际情况，对第三方中介的服务质量进行评价，如认为服务质量不符合约定的，有权拒绝支付佣金。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房产资料清单
4.房屋过户申请表
5.税费计算清单
6.银行转账凭证复印件
7.房屋现状照片
8.第三方中介服务协议
9.房屋过户手续办理进度记录
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间提供房产资料，认定违约。
2.甲方故意隐瞒或虚报房屋情况，认定违约。
3.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。
4.乙方未按约定时间接收房屋，认定违约。
5.第三方中介未按约定时间协助办理过户手续，认定违约。
6.第三方中介服务质量不符合约定，认定违约。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2.土地使用权：
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