2024必威体育精装版学校商铺租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方地址）

联系电话：（填写甲方联系电话）

乙方（承租方）：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方地址）

联系电话：（填写乙方联系电话）

鉴于甲方为学校，拥有学校内的商铺租赁权，并愿意将该商铺租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的商铺，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于（填写商铺地址），建筑面积约为（填写商铺面积）。

1.2商铺现有设施设备清单如下：（填写设施设备清单）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为（填写租赁开始日期）至（填写租赁结束日期）。

2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁政策优先续租。

第三条租金及支付方式

3.2乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期内，应按照甲方提供的商铺经营范围进行经营，不得经营违法项目和超越经营范围的项目。

4.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得损害消费者权益，不得影响学校正常的教育教学秩序。

第五条维修责任

5.1甲方负责商铺的建筑结构和设施设备的大修、中修。

5.2乙方负责商铺的日常维护和小修。

第六条保险

6.1乙方应按照国家的法律法规，办理商铺的保险手续，并将甲方作为第一受益人。

6.2乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证商铺在租赁期间具备合法的营业执照和相关经营许可。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应保证商铺在租赁期间不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方正常经营的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应确保商铺的设施设备在租赁期间正常运行。如因设施设备故障导致乙方无法正常经营，甲方应在48小时内负责修复。

1.4甲方应对商铺周边的安全负责。如因周边安全问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的经营范围进行经营，不得经营违法项目和超越经营范围的项目。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应在租赁期间妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方未按约定保管导致设施设备丢失，乙方应按照市场价值赔偿甲方。

2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害消费者权益，不得影响学校正常的教育教学秩序。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介在促成本合同的过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得收取任何非法费用。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整。如因中介服务不实导致甲方、乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介在合同签订后，应按照约定收取中介费用。如第三方中介未按约定收取中介费用，甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方中介支付违约金。

3.4第三方中介在合同签订后，应退出本合同的履行，不再参与甲乙双方的任何纠纷。如第三方中介违反此约定，甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.商铺设施设备清单

2.乙方经营许可证和营业执照副本

3.保险单据

4.甲方授权书（如有）

5.第三方中介服务协议（如有）

6.租赁押金收据

7.租金支付记录

8.维修和保养记录

9.安全检查报告

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件

未履行维修责任导致乙方经营受损

提前终止合同或妨碍乙方正常经营

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金