场地出租协议书(2024版).docx

合同编号：__________

场地出租协议书（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、场地描述

1.1甲方出租场地位于____________________（详细地址），场地面积为____平方米。

1.2甲方应保证场地的合法性，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1场地租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方每月的租金应于每月的____日前支付给甲方，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金的方式为____（转账、现金等）。

四、使用及管理

4.1乙方按照本协议约定使用甲方场地，不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或出借场地给第三方使用。

4.2乙方应合理使用甲方提供的设施设备，爱护场地环境，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3乙方在使用场地期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

五、保险

5.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期间为场地及场内设施设备办理保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

六、维修及保养

6.1甲方应保证场地的基础设施正常使用，如因甲方原因导致场地设施设备损坏的，甲方应及时修复。

6.2乙方应负责日常场地的清洁、维修和保养工作。

七、解除及终止

7.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本协议。

7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本协议后，应认真履行协议约定的各项条款。如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1甲方承诺：在租赁期间，甲方应保证场地的安全性，确保乙方及场内人员的人身及财产安全。

10.2甲方应负责场地的维修及保养工作，包括但不限于水电设施、消防设施、建筑物及公共区域。如因甲方原因导致场地设施设备损坏的，甲方应及时修复，并承担相应的维修费用。

10.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。

10.4甲方应协助乙方办理相关政府部门要求的审批、验收等手续，包括但不限于消防、卫生、工商等。

10.5甲方在租赁期间不得将场地转让或出租给第三方，如甲方需转让或出租场地，应提前一个月通知乙方，并征得乙方的书面同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.1乙方应按照约定的用途使用甲方场地，不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或出借场地给第三方使用。

11.2乙方应按照甲方的要求，在租赁期间为场地及场内设施设备办理保险，并将保险单副本交甲方备案。

11.3乙方应合理使用甲方提供的设施设备，爱护场地环境，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

11.4乙方在使用场地期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

11.5乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

12.1中介费用：如本协议涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。

12.2第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理相关政府部门要求的审批、验收等手续。

12.3第三方中介在办理手续过程中，如产生额外费用，由甲方承担。

12.4甲方、乙方及第三方中介应共同承担因办理手续产生的税费。

12.5第三方中介在办理手续过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

一、附件列表：

1.场地出租协议书（2024版）

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.场地使用权证明文件

5.租赁合同解除协议

6.租赁合同终止协议

7.保险单据

8.维修保养记录

9.政府部门审批、验收手续相关文件

10.中介服务合同

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供场地或提供的场地不符合约定；

未能按照约定时间维修、保养场地设施；

干涉乙方的正常经营活动；

未经乙方同意擅自转让或出租场地。

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用场地；

未按时支付租金；

转租、转让或出借场地给第三方