2024版公寓房屋租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁该房屋用于居住。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日____元收取滞留费。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维护及维修

5.1甲方负责保障该房屋及设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及设施的正常磨损导致的损坏，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方负责维修及赔偿。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方有权按照租赁合同约定收取租金和押金。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用和爱护房屋及设施。

6.3甲方应在租赁期满后，按照约定条件将押金退还乙方。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权按照租赁合同约定使用该房屋。

7.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。

7.3乙方应在租赁期满后，按照约定条件迁离该房屋，并将房屋交还甲方。

第八条违约责任

8.1甲方未按照合同约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证该房屋符合国家和地方关于租赁房屋的相关法律法规要求，如有不符，甲方应承担相应法律责任。

1.2甲方应保证该房屋及设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应负责维修。

1.3甲方应在租赁期满后，按照约定条件将押金退还乙方。如甲方无正当理由延迟退还押金，甲方应支付乙方延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×押金金额×日利率（日利率为年利率÷365）。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照租赁合同约定使用该房屋，爱护房屋及设施。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责维修及赔偿。

2.2乙方应在每月租金支付截止日期前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期支付的天数×应付租金金额×滞纳金利率（滞纳金利率为年利率÷365）。

2.3租赁期满后，乙方应按照约定条件迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日滞留费标准收取滞留费。滞留费计算方式为：逾期迁离的天数×滞留费标准。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性。如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的矛盾和纠纷。如第三方中介未能妥善处理矛盾和纠纷，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费。中介费的收取标准和方式应在合同中明确。如第三方中介未按照约定收取中介费，甲方或乙方有权要求第三方中介退还已收取的中介费。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.维修记录

6.第三方中介服务协议

7.中介费支付记录

8.租赁期满后的房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履