2024版廉租房买卖合同协议范文.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整；

（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.3乙方支付的定金，合同履行后，甲方应当退还乙方或者抵作价款；合同不履行的，甲方应当双倍返还乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.2甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷，并保证该房屋不存在任何债权债务纠纷。

3.3乙方应按照甲方提供的房屋现状接收该房屋，并承担办理房屋过户手续所需费用。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方应保证该房屋质量符合国家及行业相关标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题，甲方应承担修复责任。

4.2甲方应对房屋附属设施进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为__________年。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款款的__________%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何租赁合同，如房屋内存在租赁合同，甲方应负责解除租赁合同，并承担由此产生的相关费用。

1.2甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何债权债务纠纷，如房屋内存在债权债务纠纷，甲方应负责解决债权债务纠纷，并承担由此产生的相关费用。

1.3甲方义务：甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款的方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方未能按照约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款款的2%。

2.2乙方接收房屋的条件：乙方应按照甲方提供的房屋现状接收该房屋，并承担办理房屋过户手续所需费用。

2.3乙方使用房屋的义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护和保养。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色：第三方中介作为甲乙双方的代理人，负责协助甲乙双方办理房屋买卖合同的相关事宜。

3.2第三方中介的义务：第三方中介应诚实守信，公正无私地履行代理职责，并按照约定收取佣金。

3.3第三方中介的责任：第三方中介应对甲乙双方提供的房屋及个人信息必威体育官网网址，如因第三方中介的过错导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介的服务费用：甲乙双方应按照本合同约定的方式支付第三方中介的服务费用，如甲乙双方未能按照约定支付服务费用，第三方中介有权要求甲乙双方支付违约金，违约金为应付款款的1%。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.房屋质量检测报告

5.房屋交易税费清单

6.过户手续费用明细

7.房屋保修条款

8.房屋交付确认书

9.租赁合同解除证明

10.债权债务纠纷解决方案

11.第三方中介服务协议

12.佣金支付证明

二、违约