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合同编号：__________
物业服务合同协议书
甲方（业主）：__________
乙方（物业服务公司）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1物业地址：__________
1.2物业类型：__________
1.3物业面积：__________
1.4物业共有人：__________
二、物业服务内容
2.1乙方提供的物业服务内容主要包括：
（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；
（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；
（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；
（4）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化和环境卫生；
（5）物业共用部位及设施设备的消防和安全生产；
（6）物业共用部位及设施设备的交通和停车管理；
（7）物业共用部位及设施设备的节能和节水管理；
（8）物业共用部位及设施设备的装饰装修管理；
（9）物业共用部位及设施设备的其他管理服务。
2.2乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方合理要求。
三、物业服务费用
3.1物业服务费用包括物业管理服务费、公共能耗费等，具体收费标准和支付方式如下：
（1）物业管理服务费：按照__________元/平方米·月的标准收取，从物业交付之日起计算；
（2）公共能耗费：按照实际发生费用分摊到各业主，具体费用根据实际情况确定；
（3）其他费用：按照实际情况确定。
3.2甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
四、物业服务期限
4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
4.2期满前，双方可协商续签。
五、违约责任
5.1甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为__________元/违约事项。
5.2乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为__________元/违约事项。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（业主）：__________
乙方（物业服务公司）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方指定物业服务公司
甲方有权在合同期限内指定乙方作为物业服务公司。如甲方拟更换物业服务公司，应提前__________个月书面通知乙方。
1.2甲方物业使用管理
甲方应按照合同约定使用物业，并遵守国家和地方有关物业管理的相关法律法规。不得在物业内进行违法活动，不得损害乙方合法权益。
1.3甲方配合乙方工作
甲方应积极配合乙方进行物业管理工作，提供必要的协助和支持，确保物业服务工作的顺利进行。
1.4甲方物业维修养护
甲方应按照合同约定对物业进行维修养护，确保物业设施设备正常运行。如物业设施设备出现故障，甲方应承担维修费用。
1.5甲方保险责任
甲方应自行购买物业保险，并承担因物业损失导致的赔偿责任。如甲方未购买保险，发生损失时，甲方应承担相应赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方服务品质保障
乙方应按照合同约定提供高品质的物业服务，确保甲方权益得到充分保障。如乙方服务品质不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。
2.2乙方员工管理
乙方应对员工进行严格管理，确保员工遵守职业道德和行为规范。如乙方员工在服务过程中出现违法行为，乙方应承担相应法律责任。
2.3乙方信息安全保障
乙方应采取措施保护甲方的个人信息和隐私，确保信息安全。如乙方发生信息泄露，乙方应承担相应责任。
2.4乙方服务费用管理
乙方应合理收取物业服务费用，严格按照国家和地方相关法律法规及合同约定使用物业服务费用。如乙方存在乱收费行为，甲方有权要求乙方退还多收费用。
2.5乙方紧急应对
乙方应制定应急预案，确保在突发情况下能及时应对。如物业发生突发事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责
第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并负责协调解决合同履行过程中的争议。如第三方中介未履行协助职责，应承担相应责任。
3.2第三
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