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合同编号：__________
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
第一条房产描述
1.1甲方转让的房产位于____________________（详细地址），房屋产权证号为____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。
1.2甲方承诺，该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，符合转让条件。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方上述房产。
2.2乙方支付房价的方式如下：
（1）乙方在签署本合同时，支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金，定金在乙方按约履行本合同义务后，转为购房款的一部分。
（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。
第三条房产交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证件交予乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件和资料。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
4.2甲方如未能按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。
4.3乙方如未能按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（转让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：房产交易时间及条件
1.1本合同签订后，甲方应保证在____个月内完成房产过户手续。如因甲方原因导致过户手续延长的，甲方应承担因此产生的相关费用。
1.2甲方应在房产过户手续办理完毕前，向乙方提供房产权属清晰、无任何抵押、债务及其他权利纠纷的证明文件。
2.附加条款二：房屋维修及保养
2.1甲方承诺，在房产过户手续办理完毕前，保持房屋及设施的正常使用状态。如房屋及设施出现故障，甲方应负责维修、更换。
2.2甲方应在过户前将房屋现有的问题及潜在的隐患向乙方说明，并在合同附件中列明。
3.附加条款三：房屋租金
3.1在房产过户手续办理期间，甲方同意将房屋出租给乙方，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。租金支付方式与购房款支付方式相同。
3.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施清单进行验收。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：购房款支付方式及时间
1.1乙方同意按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
1.2乙方在支付购房款时，应提供有效的支付凭证，以证明已履行支付义务。
2.附加条款二：房屋验收及异议处理
2.1乙方应在房产过户手续办理完毕后，对房屋进行验收。如发现房屋及设施存在问题，乙方应在验收之日起____个工作日内向甲方提出书面异议。
2.2甲方应在收到乙方异议后____个工作日内，对异议事项进行核实并采取相应的整改措施。
3.附加条款三：房屋用途
3.2乙方不得擅自改变房屋的结构、设施及用途。如乙方需进行改造或变更用途，应提前向甲方书面征求同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：中介费用
1.1本合同涉及的房产交易过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用及支付方式在本合同附件中列明。
1.2甲方和乙方应在支付中介费用时，向中介提供有效的支付凭证，以证明已履行支付义务。
2.附加条款二：中介服务内容及范围
2.1第三方中介应为本合同的签订及履行提供专业服务，包括：________、________、________等。
2.2中介服务范围限于本合同约定的房产交易事项。如甲方和乙方需中介提供其他服务，应另行签订补充协议。
3.附加条款三：中介责任及免责
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