个人借款抵押合同范本范例.docx

个人借款抵押合同范本范例

合同编号：__________

个人借款抵押合同范本

甲方（借款人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于甲方因资金需求，向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲乙双方经协商一致，为确保借款的履行及担保贷款的安全，特订立本抵押合同，共同遵守。

第一条抵押物

（1）房产：__________

（2）车辆：__________

（3）其他财产：__________

1.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性、有效性，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押或其他优先受偿权利。

1.3甲方应按照乙方的要求，办理抵押物登记手续，确保抵押权得以设立。

第二条借款金额、用途和还款方式

2.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应按照双方约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。

2.3甲方应按照约定的还款方式和期限，如期归还借款本息。

第三条借款期限

3.1本借款合同的借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。

3.2在合同约定的借款期限内，甲方如提前还款，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。

第四条抵押物的占有、使用和处置

4.1借款期间，抵押物仍由甲方占有、使用，但甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、出质或设定其他优先受偿权利。

4.3本合同终止后，甲方应在乙方的通知下办理抵押物的解除抵押手续，并将抵押物归还给乙方。

第五条担保责任

5.1甲方应按本合同约定履行还款义务，如甲方逾期还款，甲方应支付逾期利息，并承担违约责任。

5.2甲方声明，如甲方违约或发生其他可能导致甲方丧失还款能力的情形，乙方有权提前收回借款本息，并依法处置抵押物。

5.3甲方应承担因抵押物不足值、灭失、毁损等原因导致乙方损失的风险。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.2在合同有效期内，甲方如提前还款，本合同自行解除。

6.3在合同有效期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利义务。

7.3如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.车辆行驶证复印件

5.抵押物价值评估报告

6.借款合同履行证明

7.还款计划表

8.抵押物权属证明文件

9.抵押物登记证明文件

10.双方授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。

2.甲方未按期还款：甲方未按照合同约定的还款期限和方式归还借款本息，视为违约。

3.甲方提供的抵押物不真实、合法、有效：甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或未经合法登记，视为违约。

4.甲方未经乙方同意处分抵押物：甲方在未经乙方书面同意的情况下，转让、出租、出质或设定其他优先受偿权利于抵押物，视为违约。

5.甲方未妥善保管抵押物：甲方未按照合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物损失、损坏，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：为本合同项下借款提供担保的财产。

2.借款人：指需要资金而向贷款人借款的甲方。

3.贷款人：指提供资金给借款人的乙方。

4.抵押权：为确保借款的履行，借款人将其财产设定为抵押物，贷款人在借款人不履行还款义务时，依法优先受偿的权利。

5.还款期限：借款人按照合同约定的时间限制归还借款本息的期限。

6.还款方式：借款人按照合同约定的方式归还借款本息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方应及时提醒甲方，要求甲方改正，并按照约定用途使用借款。如甲方拒绝改正，乙方有权提前收回借款本息，并依法处置抵押物。

2.问题：甲方未按期还款。