物业管理补充协议模板在线.docx

物业管理补充协议模板在线

合同编号：__________

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一、物业公司服务内容补充

1.1物业公司应按照主合同约定，提供物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。

1.2物业公司应定期对物业管理区域内的设施设备进行巡查、维修、保养，确保设施设备安全、正常运行。

1.3物业公司应建立健全物业服务档案，详细记录物业服务过程，妥善保管业主资料，维护业主隐私。

二、业主义务补充

2.1业主应按照主合同约定，按时支付物业服务费、公共维修基金等费用。

2.2业主不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共设施设备及绿化植被。

2.3业主应遵守物业管理区域内的公共秩序，配合物业公司开展物业管理工作。

三、物业公司服务标准补充

3.1物业公司应按照主合同约定和国家相关法律法规，提供标准化、专业化的物业管理服务。

3.2物业公司应建立健全服务质量管理制度，不断提高服务质量。

3.3物业公司应对业主提出的合理诉求及时响应，及时处理，确保业主满意度。

四、合同履行及违约责任

4.1双方应严格按照主合同和本补充协议约定履行各自权利和义务。

4.2任何一方违反本补充协议，导致对方损失的，应承担违约责任。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更、解除或终止本补充协议的，应提前书面通知对方。

5.2双方协商一致，可以变更、解除或终止本补充协议。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业公司）：

乙方（业主）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理合同

2.补充协议

3.业主资料档案

4.设施设备维护记录

5.公共维修基金缴纳证明

6.服务质量管理制度

7.投诉处理记录

二、违约行为及认定：

1.物业公司未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准。

2.业主未按照约定支付物业服务费、公共维修基金等费用。

3.业主擅自改变房屋结构和用途，损害公共设施设备及绿化植被。

4.业主违反公共秩序，影响物业管理区域的和谐稳定。

5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理合同：物业公司为业主提供物业管理服务的合同。

2.补充协议：对主合同未尽事宜进行约定的协议。

3.物业服务费：业主支付给物业公司的物业管理服务费用。

4.公共维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新的资金。

5.违约行为：违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量问题：及时与物业公司沟通，要求整改；严重者可依法要求解除合同或追究违约责任。

2.费用支付问题：按时缴纳物业服务费、公共维修基金，如有疑问，可咨询物业公司或相关部门。

3.房屋使用问题：遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途；如有需要，可与物业公司协商一致后进行改造。

4.公共秩序问题：自觉遵守公共秩序，如有发现他人违反，可向物业公司或相关部门举报。

5.合同履行问题：双方严格按照合同约定履行各自权利和义务，如有争议，及时协商解决。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理。

2.商业综合体物业管理。

3.办公楼物业管理。

4.公共设施物业管理。

5.其他需要物业管理服务的场景。