2024版小区物业管理系统合同.docx

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（小区业主委员会）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供小区物业管理系统服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方作为物业服务企业，应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，为乙方提供小区物业管理服务。

1.2甲方应保证小区物业管理系统的高效运行，确保乙方享有优质、便捷的物业服务。

1.3甲方应承担物业服务范围内的维修、养护、管理责任，确保小区内的公共设施设备正常运行。

二、服务范围及标准

2.1甲方提供的物业服务范围包括：住宅小区的房屋及配套设施设备的管理、维护；公共区域的环境卫生；公共设施设备的维修、养护；公共安全防范；物业内部沟通协调等。

2.2甲方应按照国家和地方人民政府规定的物业服务标准、规范和乙方的合理要求，提供相应的物业服务。

2.3甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保小区内的环境卫生、公共秩序、设施设备等方面的良好状态。

三、服务期限

3.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2在合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

四、物业服务费用

4.1甲方应按照政府价格部门核定的物业服务收费标准收取乙方物业服务费用。

4.2乙方应按照甲方提供的物业服务范围、服务标准和收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

4.3甲方应在收到乙方物业服务费用后，向乙方提供正规发票。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按照本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正，并承担违约责任。

5.3乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权催告乙方限期缴纳，并自逾期之日起按约定的利率加收滞纳金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应定期组织乙方进行物业服务满意度调查，确保乙方对甲方提供的物业服务感到满意。

说明：甲方作为物业服务提供方，应主动关注乙方的需求和满意度，通过定期调查，了解乙方对物业服务的评价，以便及时调整和改进服务质量。

1.2甲方在合同期内应完成政府相关部门要求的小区公共设施设备升级改造工程。

说明：根据政府相关规定，甲方作为物业服务企业，有责任和义务确保小区公共设施设备满足使用需求和安全标准，对于不符合要求的设施设备应及时进行升级改造。

1.3甲方应积极配合政府开展的社区共建活动，提升小区居民的归属感和满意度。

说明：甲方作为物业服务企业，应承担社会责任，积极参与政府组织的社区共建活动，促进小区和谐稳定，提高居民的生活质量。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定及时足额缴纳物业服务费用，不得无故拖延或拒交。

说明：乙方作为物业服务接受方，有责任和义务按时支付物业服务费用，以保障甲方正常提供物业服务，维护小区的正常运行。

2.2乙方应尊重甲方工作人员，不得恶意攻击、侮辱、诽谤甲方工作人员。

2.3乙方在合同期内应自觉遵守小区管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介在甲方、乙方之间进行协调、沟通，确保双方的合法权益得到保障。

说明：第三方中介作为中立方，应公正、公平地履行协调、沟通职责，维护甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

3.2第三方中介应严格按照国家相关法律法规和行业规范进行操作，确保合同的合法性、合规性。

说明：第三方中介作为专业机构，应具备相关的业务知识和技能，严格按照法律法规和行业规范进行操作，保障合同的合法性和合规性。

3.3第三方中介在合同期内应定期向甲方、乙方报告工作进展情况，确保双方的知情权。

说明：第三方中介作为协调方，应主动向甲方、乙方报告工作进展情况，便于双方了解合同履行情况，及时发现和解决问题。

一、附件列表：

1.物业服务满意度调查表

2.公共设施设备升级改造工程方案

3.社区共建活动计划

4.物业服务费用支付证明

5.小