房产销售合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房产基本情况

1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。

1.2房产性质：_______（住宅/商业/其他）。

1.3房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑总面积为_______平方米。

1.4房产所有权人：_______。

第二条购买价格

2.1双方约定，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房产所有权证及其他相关证明文件。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证原件交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。

4.2甲方应按照约定时间交付房产，并保证房产的质量和使用功能。

4.3乙方应按照约定时间支付房款，并按照甲方要求配合办理过户手续。

4.4乙方自取得房产所有权之日起，应依法履行房产的管理、维护和保养义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定时间、质量交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.2乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.3一方当事人违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在房产交付前，将房产及其附属设施的现状向乙方进行全面、详细的介绍和说明，包括已知的问题和潜在的风险。

1.2甲方应保证房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合之处，甲方应负责整改。

1.3甲方应提供房产的水、电、燃气等公共事业账单，并保证账单真实、准确。

1.4甲方应在房产交付后，协助乙方办理房产证照的过户手续，并承担相关费用。

1.5甲方应对乙方在购房过程中提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间支付房款，如因特殊情况无法按时支付，应提前向甲方说明，并与甲方协商延期支付。

2.2乙方应在房产过户完成后，按照甲方的要求，支付甲方因购房所涉及的税费、手续费等费用。

2.3乙方在购房过程中，应如实向甲方提供自己的个人信息，并保证信息的真实性、准确性。

2.4乙方应自取得房产所有权之日起，按照房产的使用性质和规定，合理使用和维护房产。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询服务，并协助甲乙双方完成房产交易。

3.2第三方中介应保证其所提供的房产信息真实、准确，并对其真实性承担法律责任。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并出具正规的收费凭证。

3.4第三方中介应对甲乙双方在购房过程中提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

3.5第三方中介在房产交易过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。

本附件条款的说明：

本附件针对甲方、乙方和第三方中介在房产交易过程中的权利义务进行了详细的说明，以保障甲乙双方的合法权益。在实际操作中，各方应严格按照本附件的约定履行各自的义务，确保房产交易的顺利进行。

甲方作为房产的出卖人，应保证房产的质量、权属清晰，并协助乙方办理过户手续。乙方作为房产的买受人，应按照约定的时间支付房款，并合理使用和维护房产。第三方中介在房产交易过程中，应提供专业的服务，并遵守国家的法律法规。

本附件条款的目的是为了明确各方在房产交易过程中的权利义务，防止因约定不明确而产生的纠纷。在实际操作中，各方应本着诚实守信的原则