标准购房借款合同格式.docx

标准购房借款合同格式

合同编号：__________

甲方（借款人）：

甲方地址：

乙方（贷款人）：

乙方地址：

第一条贷款金额与用途

1.1乙方同意向甲方提供购房贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

1.2甲方同意将取得的贷款仅用于购买房产，并严格按照约定的用途使用贷款。

第二条贷款期限与还款方式

2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币____元整（大写：____元整），还款日为每月的____日。

2.3甲方未按约定时间还款的，应按逾期还款金额的____%支付违约金。

第三条贷款的担保

3.1甲方同意以其本人及配偶、父母、子女的财产为本次贷款提供担保。

3.2甲方同意在贷款期间，将房产抵押给乙方作为贷款的担保。

第四条合同的变更与解除

4.1在贷款期限内，甲方如需变更或解除本合同，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

4.2乙方同意提前还款的，甲方应按实际贷款金额的____%支付提前还款违约金。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按逾期还款金额的____%支付违约金。

5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权提前收回贷款，并按逾期还款金额的____%支付违约金。

5.3甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

________年________月________日

乙方（贷款人）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.还款计划表

4.贷款合同申请书

5.担保人身份证复印件及担保同意书

6.房产评估报告

7.贷款审批文件

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按逾期还款金额的5%支付违约金。

2.未按约定时间还款：甲方未按照合同约定的还款日还款，甲方应按逾期还款金额的2%支付违约金。

3.提供虚假信息：甲方在合同签订过程中提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

三、法律名词及解释：

1.购房贷款：指乙方同意向甲方提供的，用于购买房产的贷款。

2.贷款金额：指双方约定的，乙方同意向甲方提供的购房贷款的金额。

3.贷款期限：指双方约定的，甲方应按月还款的期限。

4.违约金：指甲方未按约定用途使用贷款或未按约定时间还款时，应支付给乙方的违约费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时还款：及时与甲方沟通，了解原因，若甲方确有困难，可商讨延期还款事宜。

2.甲方提供虚假信息：乙方应立即终止合同，并向甲方追究法律责任。

3.房产交易过程中出现纠纷：及时与房产交易相关部门沟通，并寻求法律帮助。

4.贷款审批出现问题时，应及时与乙方沟通，并按照要求提供相关材料。

五、所有应用场景：

1.甲方购买房产，需要向乙方申请购房贷款。

2.甲方提供真实、准确的信息，并按照合同约定的用途使用贷款。

3.甲方按月还款，并按照合同约定的还款日还款。

4.房产交易过程中，如出现纠纷，甲方应及时与相关部门沟通，并寻求法律帮助。

5.贷款审批过程中，如出现问题时，甲方应及时与乙方沟通，并按照要求提供相关材料。