二手小产权房购房合同范本必威体育精装版2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

二手小产权房购房合同范本必威体育精装版2024年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.3该房屋占用土地使用权证号为_______。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2甲方应保证对该房屋享有完全所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利负担，并保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关法律规定。

2.3乙方应按照本合同约定的价格和付款方式及时支付房价款。

第三条房价款及支付方式

3.1该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间及时支付剩余房款。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3房价款支付过程中，如有纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3该房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及家具等一并交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何产权纠纷，包括但不限于抵押、租赁、查封等情况。若因房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋瑕疵披露条款

甲方应向乙方披露该房屋的所有已知瑕疵，包括但不限于结构、设施、设备、邻里关系等方面。若甲方故意隐瞒房屋瑕疵，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.交付时间及条件条款

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。交付时，甲方应保证房屋内设施、设备及家具等完好，且符合双方约定的交付条件。若因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。

4.协助过户条款

甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理相关手续等。过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房价款支付条款

乙方应按照本合同约定的价格和付款方式及时支付房价款。若乙方逾期支付房价款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为房价款的_______%。

2.购房资格及证明条款

乙方应向甲方提供有效的购房资格证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。若乙方提供的购房资格证明不真实，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

3.交付及验收条款

乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋。接收时，乙方应按照约定对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。若乙方故意拖延验收，导致交付延迟，乙方应承担相应的责任。

4.房屋使用及维护条款

乙方应合理使用该房屋，并按照约定进行维护。若乙方不当使用或疏于维护导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

乙方应选择具有合法资质的第三方中介机构提供服务。中介服务内容包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订等。若中介服务过程中出现纠纷，甲方和乙方应与中介机构协商解决。

2.中介费用条款

中介费用由乙方承担。乙方应按照约定向中介机构支付中介费用。若乙方逾期支付中介费用，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为中介费用的_______%。

3.中介责任条款

中介机构应保证提供的房源信息真实、准确。若中介机构故意隐瞒房源信息，导致甲方或乙方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。中