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合同编号：__________
办公大楼物业管理委托合同（2024版）
甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（受托方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为办公大楼的所有权人或合法使用权人，乙方为具备专业物业管理资质的公司，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理的事宜，达成如下协议：
一、物业管理范围及内容
1.1物业管理范围：办公大楼的全部区域，包括但不限于楼内公共区域、楼外附属设施、绿化区域等。
（1）负责楼内公共区域的清洁卫生，保证楼内环境整洁有序；
（2）负责楼内设施设备的运行维护，确保设施设备正常使用；
（3）负责大楼安全保障工作，保障甲方及员工的人身和财产安全；
（4）负责绿化区域的养护管理，保持绿化区域景观优美；
（5）负责协调处理大楼内外的相关事宜，提供优质的服务。
二、合同期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2在合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照届时市场行情协商确定新的合同条款。
三、合同费用及支付方式
3.1甲方应按照本合同约定的费用标准支付乙方物业管理服务费用，具体费用如下：
（1）物业管理基础服务费：____元/月；
（2）设施设备维修保养费：____元/月；
（3）绿化养护费：____元/月；
（4）其他费用：根据实际情况另行协商确定。
（1）每月__日前，甲方将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户；
（2）甲方逾期支付费用，应按照逾期部分每日支付__‰的滞纳金；
（3）甲方欠缴费用超过__个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
四、合同的履行与监督
4.1乙方应当按照合同约定，认真履行物业管理职责，确保办公大楼的正常运行和使用。
4.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方及时整改不符合约定的事项。
4.3甲乙双方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中出现的问题，共同提高物业管理水平。
五、合同的变更与解除
5.1甲乙双方如需变更合同条款，应书面协商一致，并签订补充协议。
5.2在合同期限内，甲方累计欠缴乙方费用超过__个月的，乙方有权解除本合同。
5.3乙方未按照合同约定履行物业管理职责，导致甲方或员工人身、财产损失的，甲方有权解除本合同。
六、违约责任
6.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。
6.2乙方未按照合同约定履行物业管理职责，导致甲方或员工人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方指定管理：甲方有权指定大楼内的特定区域由乙方进行重点管理，乙方应按照甲方的要求，采取针对性措施，确保该区域的物业管理服务质量。
1.2甲方人员培训：甲方有权要求乙方对大楼内的员工进行定期培训，提升员工的业务水平和综合素质，以提高物业管理服务质量。
1.3甲方监督权：甲方有权对乙方的工作进行日常监督，包括但不限于对乙方工作人员的工作态度、工作效率、服务质量等方面的监督。
1.4甲方检查权：甲方有权对大楼内的各项设施设备进行检查，以确保设施设备的正常运行。
1.5甲方调整权：甲方有权根据实际情况，调整乙方的物业管理服务内容和服务标准。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方人员配置：乙方应根据大楼的实际情况，合理配置物业管理工作人员，确保大楼内的各项工作正常进行。
2.2乙方服务标准：乙方应按照合同约定的服务标准，提供优质的服务，确保甲方及员工的满意度。
2.3乙方紧急处理：乙方应在发生紧急情况时，立即采取措施，避免损失扩大，并及时通知甲方。
2.4乙方资料保管：乙方应妥善保管与大楼物业管理相关的所有资料，包括但不限于设施设备资料、员工资料等。
2.5乙方必威体育官网网址义务：乙方应对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，处理合同履行过程中的争议和问题。
3.
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